El Gobierno avala 3,2 millones de euros para facilitar el acceso a la primera vivienda en Andorra
Los avales concedidos oscilan entre los 290.000 y 570.000 euros
El Gobierno de Andorra ha aprobado un total de 3.259.000 euros dentro del programa de acceso a la primera vivienda en propiedad para residencia habitual y permanente, según un edicto publicado en el BOPA este miércoles. Hasta ahora, ocho personas se han beneficiado de este programa.
Los avales concedidos oscilan entre 290.000 y 570.000 euros, mientras que los intereses asumidos por el Gobierno suman 463.921 euros, con importes individuales que van desde los 52.434 hasta los 81.850 euros.
Durante los primeros siete años, el Ejecutivo cubre el 100% de los intereses del préstamo, facilitando así el acceso a la propiedad a jóvenes y familias.
Requisitos del programa
Los solicitantes deben cumplir los siguientes requisitos:
Acreditar una residencia mínima de 7 años en Andorra (si la solicitud es conjunta, basta con que una persona cumpla este requisito).
No disponer de una vivienda en propiedad.
Tener un patrimonio inferior al 30% del precio de la vivienda.
Que el precio máximo de la vivienda no supere los 600.000 euros.
El proceso incluye un análisis de solvencia por parte del banco, seguido del informe del Instituto Nacional de la Vivienda, y finalmente la firma notarial entre comprador, banco y Gobierno.
Condiciones del préstamo hipotecario
El préstamo se estructura en dos tramos:
Primer tramo de 7 años: interés Euríbor + 0%, a cargo del Gobierno.
Segundo tramo: interés Euríbor + 0,50%, hasta completar la hipoteca.
Los plazos de amortización varían entre 20 y 50 años, sin que el beneficiario supere los 80 años al finalizar el préstamo. La cuota mensual se fija para que sea aproximadamente un tercio de los ingresos, destinándose íntegramente a la amortización del capital durante los primeros siete años.
Según el Gobierno, esta medida permite garantizar que la cuota de capital más intereses se mantenga cercana al 33% de los ingresos, con un esfuerzo económico del 25% al 30% del capital del préstamo durante los primeros años, facilitando así el acceso a la vivienda a las familias andorranas.
