La inversión extranjera impulsa Andorra con cerca de 968 millones de euros declarados en 2025
El volumen de la inversión formalizada disminuyó un 21,6% respecto a 2024
Las solicitudes de inversión extranjera directa en Andorra aumentaron un 4,3% durante 2025 respecto al año anterior, mientras que el volumen de inversión inicial declarada experimentó un fuerte crecimiento del 219,2%.
Concretamente, hasta alcanzar los 967,9 millones de euros. Así lo reflejan los datos publicados este lunes en la estadística A140 sobre inversión extranjera directa.
Los datos incluyen las operaciones societarias que requieren autorización previa por parte de la Administración, como la constitución de sociedades, la adquisición de más del 10% de participaciones en empresas andorranas, ampliaciones de capital o modificaciones sustanciales del objeto social.
El informe recuerda que el proceso de apertura económica del Principado se consolidó con la entrada en vigor de la Ley 10/2012 de inversión extranjera, y destaca también el impacto reciente de la Ley 5/2025 para el crecimiento sostenible y el derecho a la vivienda.
La normativa amplía la obligación de seguir el procedimiento de inversión extranjera a personas físicas y jurídicas no residentes o con menos de tres años de residencia en el país.
Aumentan las formalizaciones, pero baja el volumen invertido
En cuanto a las solicitudes formalizadas ante notario, en 2025 se registraron 187 operaciones más que el año anterior, lo que representa un incremento interanual del 36,2%.
A pesar de este aumento, el volumen de la inversión formalizada disminuyó un 21,6% respecto a 2024, situándose en 118,3 millones de euros. Los sectores que concentraron más inversión formalizada fueron el patrimonial, con 77 millones de euros, y el de prestación de servicios, con 33 millones.
La inversión inmobiliaria extranjera crece un 55,5%
La estadística también muestra un incremento destacado de las inversiones extranjeras en inmuebles. Durante 2025 se registraron 843 operaciones, 301 más que el año anterior, lo que representa un aumento del 55,5%.
En términos económicos, el importe total de las inversiones inmobiliarias extranjeras ascendió hasta los 514,3 millones de euros, un 35,6% más que en 2024.
El documento señala que estas cifras están condicionadas por los recientes cambios legislativos. En concreto, la Ley 3/2024 sobre el impuesto de la inversión extranjera inmobiliaria estableció que los residentes con menos de tres años de residencia también deben tramitar estas operaciones como inversión extranjera, alterando así el cómputo respecto a ejercicios anteriores.
Además, el Gobierno recuerda que entre el tercer trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024 estuvo vigente la suspensión transitoria de la inversión extranjera en inmuebles, aprobada mediante la Ley 16/2023.
Esta medida se mantuvo hasta la entrada en vigor del nuevo impuesto inmobiliario, un contexto normativo excepcional que podría explicar parte de las variaciones observadas tras la recuperación progresiva de la actividad bajo el nuevo marco legal.
