El Govern avala set sol·licituds del programa de compra del primer habitatge

El Consell de Ministres ha aprovat set noves sol·licituds del Programa d’Accés al Primer Habitatge, impulsat pel Govern amb l’objectiu de facilitar l’accés a la vivienda en propietat per a residents habituals i permanents al país. 

L’import mitjà dels habitatges inclosos en el programa és de 407.375 euros, mentre que la subvenció mitjana dels interessos que assumeix l’executiu arriba als 58.047,54 euros.

Des de l’anunci del projecte l’octubre passat, el Ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge ha rebut un total de quinze sol·licituds: vuit s’han resolt favorablement, dues han desistit i cinc es mantenen pendents de valoració.

Avantatges del programa

El programa estableix un aval del 100% del préstec durant els primers set anys, període durant el qual el Govern es fa càrrec del pagament dels interessos. 

Per optar-hi, els sol·licitants han d’acreditar almenys set anys de residència al país, no disposar d’un habitatge en propietat i tenir un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge, amb un preu màxim de compra de 600.000 euros.

El procés d’atorgament de la hipoteca inclou l’anàlisi de solvència del banc, l’informe de l’Institut Nacional de l’Habitatge i, finalment, l’escriptura notarial signada pel comprador, el banc i el Govern.

Estructura del préstec i quotes mensuals

El préstec es divideix en dos trams:

• Primer tram: 7 anys amb interès Euríbor + 0%, a càrrec del Govern.

• Segon tram: fins a completar la hipoteca amb un interès Euríbor + 0,50%.

Els terminis d’amortització oscil·len entre 20 i 50 anys, sense que el beneficiari superi els 80 anys al final del préstec. La quota mensual prevista equival aproximadament a una tercera part dels ingressos dels beneficiaris, amb l’objectiu que l’esforç econòmic es destini íntegrament a amortitzar el capital i que, un cop finalitzat el suport del Govern, la quota continuï representant entre un 25% i un 30% del capital del préstec.