La Unió Sindical alerta que la desintervenció del mercat duplicarà el preu del lloguer

La Unió Sindical d’Andorra (USdA) ha advertit que el projecte de reforma dels arrendaments impulsat pel Govern podria provocar increments acumulatius del preu dels lloguers que arribarien a duplicar-se en només tres anys. 

Segons el sindicat, aquesta situació confirmaria el fracàs de la política d’habitatge dels darrers anys i justificaria la convocatòria d’eleccions anticipades.

En un comunicat de premsa, la USdA assegura que aquesta previsió no és una interpretació política, sinó el resultat de l’aplicació directa del mecanisme previst al text legislatiu. 

L’organització recorda que a Andorra hi ha aproximadament 25.000 contractes de lloguer, dels quals uns 20.000 es troben actualment afectats per pròrrogues. Segons el sindicat, el sistema plantejat accelera l’actualització dels preus cap als valors de mercat, sense tenir en compte la capacitat real de pagament de la població.

Exemple d’impacte a Andorra la Vella

La USdA posa com a exemple un pis de 80 metres quadrats a Andorra la Vella amb un preu actual de 5,50 euros per metre quadrat, és a dir, 440 euros mensuals. 

Segons el sindicat, amb el nou sistema el preu considerat assequible a la capital s’establiria en 10,70 euros per metre quadrat, fet que faria que el mateix habitatge pogués arribar als 856 euros mensuals en tres anys.

Això suposaria un increment de 416 euros al mes, és a dir, 4.992 euros anuals, gairebé un 94% més que el preu actual. A més, el sindicat recorda que, un cop assolit aquest nivell, el lloguer continuaria actualitzant-se amb l’IPC.

Per a l’organització sindical, aquest mecanisme no representa una simple actualització dels contractes, sinó una “liberalització accelerada” del mercat del lloguer.

Pensionistes i salaris mínims, els més afectats

El sindicat alerta especialment de l’impacte que la reforma podria tenir en els pensionistes i els treballadors amb salaris baixos. Segons els seus càlculs, una persona amb una pensió de 900 euros mensuals podria passar de destinar el 49% dels seus ingressos al lloguer a dedicar-hi fins al 95%, quedant-li només 44 euros mensuals per viure.

Pel que fa als treballadors amb salari mínim, estimat en uns 1.400 euros nets mensuals, el pes del lloguer passaria aproximadament del 31% al 61% dels ingressos, una proporció que, segons la USdA, cap economia considera sostenible.

Joves amb dificultats per emancipar-se

El comunicat també posa el focus en la situació dels joves, que ja afronten preus de mercat al voltant dels 13,5 euros per metre quadrat o més en els contractes nous. Segons el sindicat, aquesta situació dificulta greument la emancipació juvenil, ja que molts joves no poden accedir a un habitatge individual, es veuen obligats a compartir pis de manera indefinida o fins i tot a abandonar el país.

Per a la USdA, aquesta tendència suposa un risc estructural: “Un país que expulsa els seus joves està hipotecant el seu futur”, asseguren.

Crítica a la política d’habitatge

La Unió Sindical considera que la situació actual no és només un problema tècnic, sinó el resultat d’anys de polítiques insuficients. Segons el sindicat, després de pròrrogues, reformes parcials i anuncis, el balanç és un escenari amb pensionistes al límit, salaris mínims ofegats i joves sense accés a l’habitatge.

En aquest context, l’organització afirma que la nova reforma “pot duplicar els lloguers” i evidencia el fracàs d’una política que ha prioritzat el mercat per sobre de la cohesió social.

Propostes del sindicat

Davant aquesta situació, la USdA reclama diverses mesures per corregir la reforma. Entre les principals propostes hi ha:

• Establir un límit legal vinculant perquè cap lloguer superi el 35% dels ingressos de les famílies.

• Crear proteccions automàtiques per als pensionistes, amb increments limitats a l’IPC.

• Garantir un blindatge per als salaris fins a 1,5 vegades el salari mínim.

• Impulsar un augment real i urgent del parc públic d’habitatge abans de qualsevol liberalització massiva del mercat.

• Preveure una revisió obligatòria amb informe d’impacte social al cap de dos anys.

Segons el sindicat, sense aquestes garanties la reforma és socialment inacceptable.

Petició d’eleccions anticipades

Finalment, la Unió Sindical d’Andorra considera que el context actual exigeix responsabilitats polítiques. El sindicat afirma que el problema de l’habitatge s’afegeix a la tensió institucional vinculada al procés i al referèndum sobre l’acord amb la Unió Europea, fet que, al seu parer, ha erosionat la confiança ciutadana.

Per aquest motiu, la USdA demana la convocatòria immediata d’eleccions anticipades, perquè sigui la ciutadania qui decideixi quin model vol per al país: un sistema que adapti les famílies al mercat o un model que adapti el mercat a les famílies.