Espanya endureix el mercat del lloguer amb noves pròrrogues obligatòries i més control de rendes

El Govern d’Espanya prepara un nou paquet de mesures en matèria d’habitatge que reforça la intervenció sobre el mercat del lloguer, amb l’objectiu de contenir els preus i augmentar la protecció dels inquilins en un context de tensió creixent a les principals ciutats.

Entre les principals novetats, l’executiu preveu ampliar el règim de pròrrogues obligatòries dels contractes de lloguer, fet que permetria als arrendataris allargar la seva estada en l’habitatge més enllà dels terminis habituals actuals. Aquesta mesura busca donar més estabilitat residencial i reduir la rotació en un mercat cada vegada més pressionat.

Al mateix temps, el pla inclou un reforç dels mecanismes de control de rendes en les zones declarades com a tensionades, amb l’objectiu de limitar increments de preu considerats desproporcionats. Aquest sistema ja s’ha començat a aplicar en determinades comunitats autònomes, però ara es vol ampliar i fer-lo més estricte.

Segons el Govern espanyol, aquestes mesures formen part d’una estratègia més àmplia per garantir l’accés a l’habitatge, especialment en grans ciutats com Madrid, Barcelona o València, on els preus del lloguer han registrat increments sostinguts en els darrers anys.

Els propietaris, en canvi, alerten que aquest tipus d’intervencions pot reduir la rendibilitat del mercat i desincentivar l’oferta de pisos en lloguer, especialment en el segment residencial tradicional, i demanen més seguretat jurídica i incentius fiscals.