El Constitucional obliga a frenar un desnonament per la tinença d’un gos
La llogatera també considerava que posar fi al contracte per aquest motiu representava una mesura desproporcionada
El Tribunal Constitucional ha anul·lat la sentència que avalava el desnonament d’una llogatera per tenir un gos a l’habitatge, després de concloure que la resolució del Tribunal Superior de Justícia no justificava prou que la tinença de l’animal constituís un incompliment essencial del contracte.
El cas, avançat per RTVA, es va iniciar quan el propietari de l’immoble va reclamar judicialment la finalització del contracte perquè la inquilina hi tenia un gos, una pràctica prohibida expressament per les condicions del lloguer. La dona, però, va defensar que l’animal era de petites dimensions i que no havia provocat ni molèsties als veïns ni danys a l’habitatge.
La llogatera també considerava que posar fi al contracte per aquest motiu representava una mesura desproporcionada i que, en la pràctica, l’obligava a escollir entre conservar el pis o mantenir el seu animal de companyia.
El Constitucional qüestiona la gravetat de l’incompliment
La qüestió central de la resolució no és si el contracte prohibia tenir animals, sinó si aquest incompliment era suficient, per si sol, per justificar una mesura tan greu com el desnonament.
El Constitucional considera que el Superior no va explicar de manera suficient per què la tinença del gos havia de ser considerada un incompliment essencial.
L’alt tribunal recorda, a més, que en casos anteriors s’havia valorat l’existència de danys materials o molèsties com un element rellevant abans d’arribar a l’extinció forçosa del contracte.
Per aquest motiu, la sentència del Superior queda anul·lada i l’òrgan judicial haurà de dictar una nova resolució tenint en compte els criteris establerts pel Constitucional. La llogatera, però, ja havia deixat l’habitatge abans que es resolgués definitivament el cas.
El Constitucional avala el procediment en el cas d’Assegurances Generals
En una altra resolució, el Tribunal Constitucional ha rebutjat el recurs presentat pels propietaris d’Assegurances Generals i ha conclòs que no es van vulnerar els seus drets durant el procediment judicial.
La companyia va ser intervinguda l’any 2019 per l’Autoritat Financera Andorrana després de detectar-s’hi greus problemes de solvència. La intervenció va afectar prop de 500 persones i va donar pas a un procés concursal que encara continua obert.