El Govern avala 3,2 milions d’euros per facilitar l’accés al primer habitatge a Andorra
Els avals concedits oscil·len entre els 290.000 i 570.000 euros
El Govern d’Andorra ha aprovat un total de 3.259.000 euros dins del programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent, segons un edicte publicat al BOPA aquest dimecres. Fins ara, vuit persones s’han beneficiat d’aquest programa.
Els avals concedits oscil·len entre 290.000 i 570.000 euros, mentre que els interessos assumits pel Govern sumen 463.921 euros, amb imports individuals que van dels 52.434 fins als 81.850 euros. Durant els primers set anys, l’executiu cobreix el 100% dels interessos del préstec, facilitant així l’accés a la propietat a joves i famílies.
Requisits del programa
Els sol·licitants han de complir els següents requisits:
Acreditar una residència mínima de 7 anys a Andorra (si la sol·licitud és conjunta, només cal que una persona compleixi aquest requisit).
No disposar d’un habitatge en propietat.
Tenir un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge.
Que el preu màxim de l’habitatge no superi els 600.000 euros.
El procés inclou una anàlisi de solvència per part del banc, seguida de l’informe de l’Institut Nacional de l’Habitatge, i finalment l’escriptura notarial entre comprador, banc i Govern.
Condicions del préstec hipotecari
El préstec s’estructura en dos trams:
Primer tram de 7 anys: interès Euríbor + 0%, a càrrec del Govern.
Segon tram: interès Euríbor + 0,50%, fins a completar la hipoteca.
Els terminis d’amortització varien entre 20 i 50 anys, sense que el beneficiari superi els 80 anys al final del préstec. La quota mensual s’estableix perquè sigui aproximadament un terç dels ingressos del beneficiari, destinant-se íntegrament a l’amortització del capital durant els primers set anys.
Segons el Govern, aquesta mesura permet garantir que la quota de capital més interessos es mantingui propera al 33% dels ingressos, amb un esforç econòmic del 25% al 30% del capital del préstec durant els primers anys, facilitant així l’accés a l’habitatge a les famílies andorranes.
