El Govern presenta el projecte de llei per la desintervenció dels lloguers a Andorra
La renda s'haurà d'incrementar segons la taula de preus del Govern, un 6% cada any més IPC
El Govern d’Andorra ha presentat aquest dimecres, després del Consell de Ministres, el projecte de llei que pretén flexibilitzar el mercat de lloguer i estimular l’oferta d’habitatge en règim de lloguer.
La ministra d'Economia, Presidència i Habitatge Conxita Marsol, ha explicat les línies generals de la normativa en la roda de premsa posterior a la trobada governamental.
Segons Marsol, “arribats a aquest punt, hem pres totes aquestes mesures estructurals i, tenint en compte el conjunt de mesures públiques adoptades, cal replantejar la vigència de les pròrrogues forçoses de tots els contractes d’arrendament d’habitatges amb l’objectiu d’introduir accions que permetin flexibilitzar el mercat i estimular l’oferta de lloguer”.
El projecte de llei preveu una transició des del sistema de pròrrogues forçoses, vigent des de l’any 2019 amb contractes de set anys, cap al règim general establert per la Llei d’arrendaments de finques urbanes. Marsol ha detallat els punts clau de la proposta:
Retorn progressiu al règim general en un període de quatre anys.
Limitació dels increments de renda dels contractes subjectes a la nova llei, per garantir seguretat als llogaters.
A més, la ministra ha explicat com funcionarà el sistema per als contractes anteriors, establint quatre franges d’alliberament gradual:
Contractes signats abans del 2012 o amb un preu inferior a 6 €/m²: s’alliberaran el 2027.
Contractes de 2013, 2014 i 2015 amb preu inferior a 7 €/m²: s’alliberaran el 2028.
Contractes de 2016, 2017 i 2018 o amb preu inferior a 8 €/m²: s’alliberaran el 2029.
Contractes de 2019, 2020 i 2021: s’alliberaran el 2030.
Segons Marsol, “d’aquesta manera, s’allibera entre un 20 i un 25% dels contractes cada any, garantint una transició progressiva i estable per al mercat de lloguer”.
A més, la llei estableix mesures concretes per assegurar que els increments de renda siguin equitatius i previsibles. “Amb una tercera persona no es podrà fer un preu diferent del que s’aplicaria a l’actual llogater. És una mesura de garantia important per als llogaters existents. El propietari podrà fer un contracte nou, sigui amb el llogater anterior o amb un altre, però haurà d’aplicar els increments establerts per la llei per als cinc anys de contracte”, ha explicat Marsol.
El Govern presenta el projecte de llei per la desintervenció dels lloguers a Andorra pic.twitter.com/AS1ZpeLS3T
— La Veu Lliure (@laveulliure) March 11, 2026
La ministra ha destacat que el projecte de llei ha estat elaborat després de consultar totes les parts implicades: propietaris, llogaters, associacions i el Consell Econòmic.
“Hem valorat moltes opcions i pensem que hem arribat a un projecte de llei equilibrat, que s’aplicarà de manera progressiva i amb garanties, defensant l’interès general del país”, ha assenyalat.
El projecte de llei preveu una transició des del sistema de pròrrogues forçoses, vigent des de l’any 2019 amb contractes de set anys, cap al règim general establert per la Llei d’arrendaments de finques urbanes. Marsol ha detallat els dos punts clau de la proposta:
Retorn progressiu al règim general en un període de quatre anys.
Limitació dels increments de renda dels contractes subjectes a la nova llei, per garantir seguretat als llogaters.
“La norma permet tornar al règim normal, però de manera gradual i amb garanties respecte als increments de renda dels contractes de lloguer”, ha conclòs la ministra.
