Els propietaris reclamen enguany la descongelació dels lloguers per garantir la sostenibilitat del parc immobiliari
Marticella ha alertat que l’actual situació del mercat immobiliari és “fruit d’un desequilibri"
El president de l'Associació de Propietaris de Béns Immobles, Jordi Marticella, ha alertat que la proposta recent del Govern sobre l’actualització dels lloguers “no acaba de convèncer” i ha reclamat una descongelació més ràpida i planificada dels habitatges intervinguts.
Durant un esmorzar col·loqui de l'EFA, Marticella ha explicat que els propietaris van proposar ajustos en diversos àmbits: incentius fiscals, rehabilitació d’edificis, gestió de rendes i una descongelació accelerada dels lloguers.
“Vist els anys que portem amb intervencions i congelacions, l’objectiu seria desintervenir-la el més ràpid possible. I el més ràpid possible vol dir ja”, ha afirmat.
Increments de lloguer controlats i sostenibles
Respecte a les crítiques sobre pujades descontrolades, Marticella ha subratllat que els increments “són voluntaris i fraccionats en el temps”, amb un impacte màxim estimat de 200 euros en cinc anys.
“La majoria de pisos de lloguer intervinguts estan entre 500 i 1.000 euros. Alguns pisos grans amb pàrquing es cobren per sota de 500 euros, cosa que és inassumible pel propietari si no s’actualitza el lloguer”, ha explicat.
Segons Marticella, “des del punt de vista de la propietat, mai no s’ha tractat d’abusar dels inquilins. Tradicionalment, els propietaris han fet un esforç social per mantenir el país en marxa i ajudar les persones que ho necessitaven”.
No obstant això, ha afegit que els habitatges necessiten reformes i manteniment, i que els lloguers han de permetre que aquesta activitat sigui sostenible econòmicament.
Intervencions provocant desequilibris al mercat
Marticella ha alertat que l’actual situació del mercat immobiliari és “fruit d’un desequilibri provocat precisament per les intervencions”.
Aquesta situació genera manca de rotació i fa que els pisos nous, sense intervenció, tinguin preus més alts del que tocarien, per la combinació de por a la inseguretat jurídica i la necessitat de mantenir la rendibilitat dels propietaris.
