La Massana redueix el sostre poblacional del POUP de 60.000 a 25.000 habitants

El comú de la Massana ha presentat la segona revisió del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP), un document clau que estableix les bases del desenvolupament urbanístic de la parròquia per a les pròximes dècades. La principal novetat és la fixació d’un sostre poblacional de 25.000 habitants, una xifra molt inferior als 60.000 previstos en el planejament vigent fins ara.

Després de rebre el vot favorable del ple del consell de comú, el projecte s’obre ara a un període d’informació pública de 60 dies hàbils, durant el qual la ciutadania podrà consultar el document i presentar les al·legacions que consideri oportunes abans de la seva aprovació definitiva. 

Un model urbanístic més restrictiu i sostenible

La cònsol major de la Massana, Eva Sansa, ha destacat que el nou POUP és “l’eina de planificació del futur de la Massana” i ha subratllat que el text respon a una voluntat compartida amb el Consell Consultiu, format per representants dels quarts, entitats i sectors vinculats al territori.

Segons Sansa, el nou planejament aposta per un model més restrictiu, equilibrat i sostenible, adaptat a la realitat actual de la parròquia i basat en la protecció del territori i la qualitat de vida.  

Tres eixos: interès general, capacitat de càrrega i paisatge

El POUP s’estructura al voltant de tres principis fonamentals:

• Interès general, amb prioritat pel benestar dels residents
• Estudis de càrrega, per garantir que el creixement sigui compatible amb recursos i serveis
• Preservació del paisatge, amb especial atenció als valors naturals de la parròquia

En aquest sentit, el comú ha aprovat també l’estudi de capacitat de càrrega màxima, que ha servit de base per definir el nou límit de creixement. 

Una de les principals novetats tècniques és la nova classificació del sòl urbanitzable, que es divideix en cinc categories segons la seva idoneïtat: adequada, condicionada, limitada, deficient i molt deficient.

Aquesta classificació té en compte factors com la proximitat als nuclis urbans, la pendent del terreny, l’impacte paisatgístic o la vulnerabilitat de les zones.

A partir d’aquí, es regulen també les condicions de construcció, amb parcel·les mínimes que oscil·len entre els 800 m² i els 3.000 m², segons la ubicació. L’objectiu és evitar un creixement desordenat en zones allunyades o més sensibles del territori. 

Menys densitat i més control urbanístic

El nou planejament redueix també la intensitat constructiva, amb una edificabilitat entre 0,25 i 0,8, fet que permet disminuir la densitat i adaptar millor els projectes al medi natural.

Segons el comú, aquestes mesures permetran un creixement més ordenat, limitant l’expansió urbanística i prioritzant la sostenibilitat. A més, s’ha revisat la normativa urbanística per preservar la identitat arquitectònica de la Massana i garantir que les noves construccions s’integrin millor en el paisatge de muntanya. 

Procés participatiu i pròxims passos

El document s’ha elaborat amb la participació d’un consell consultiu integrat per agents del territori i professionals del sector. Després del període d’al·legacions, el POUP passarà a aprovació provisional i posteriorment serà enviat a la CTU per a la seva validació definitiva.

El primer POUP de la Massana data del 2007 i va ser revisat el 2016. Aquesta nova actualització respon als reptes actuals de creixement demogràfic, habitatge i sostenibilitat. Altres projectes urbanístics

En la mateixa sessió, el comú ha aprovat l’adjudicació de les obres de reforma del camí de l’Església, que inclou la construcció d’un ascensor per millorar l’accés al casc antic i a la Llar d’Infants. El projecte té un cost de 888.409 euros i una durada prevista de 29 setmanes.

També s’ha aprovat un conveni per duplicar la capacitat del dipòsit d’aigua a les Comes de Banyàs, que passarà de 200 a 400 m³, amb l’objectiu de reforçar les infraestructures hídriques de la parròquia.