La recepta de Concòrdia per al mercat de lloguer: més càrrega impositiva a l'inversor immobiliari estranger i una moratòria amb el mercat congelat
Escalé ha qualificat el projecte de l’executiu com “una llei de supervivència política”
“La congelació del mercat de l’habitatge de lloguer és una mesura que mai hauria d’haver estat necessària”. Amb aquesta contundència, el grup parlamentari de Concòrdia ha presentat les seves esmenes al Projecte de llei d’aprovació del règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent per al període 2027-2030.
Segons la presidenta suplent del grup, Núria Segués, el text impulsat per l’executiu és “una mesura conjuntural més” que, igual que les adoptades fins ara, “ha servit per guanyar temps, però no per atacar l’arrel del problema”. Les dades ho confirmen: des de novembre del 2023, el preu del lloguer ha augmentat un 27%, i el de compravenda un 28%.
La recepta de Concòrdia per al mercat de lloguer: més càrrega impositiva a l'inversor immobiliari estranger i una moratòria pic.twitter.com/b6sgkv1opx
— La Veu Lliure (@laveulliure) April 7, 2026
Tres propostes per reequilibrar el mercat
Concòrdia ha registrat tres esmenes principals:
- Actualització amb l’IPC dels contractes per sota dels 12,9 €/m².
- Alineació gradual en cinc anys dels contractes situats per sota del preu/m² del parc públic fins al valor de referència per parròquia.
- Que en cas de nou contracte, quan marxi un llogater, el preu prengui com a referència el contracte anterior.
La formació també vol impedir que es pugui expulsar cap llogater del seu habitatge habitual si no ha incomplert cap clàusula ni ha generat problemes de convivència.
Aquestes propostes s’acompanyen de mesures que el partit ja defensa des de fa temps: una moratòria a la inversió immobiliària estrangera i un augment de l’impost de plusvàlues, actualment en un 5% entre dos i cinc anys, un dels més baixos del continent.
“Una llei de supervivència política”
El president del grup parlamentari, Cerni Escalé, ha qualificat el projecte de l’executiu com “una llei de supervivència política” i ha demanat “mesures més atrevides” per frenar els abusos del mercat.
Concòrdia titlla el projecte de desintervenció dels lloguers d’una mesura de “supervivència política” del Govern pic.twitter.com/BYGloprL7D
— La Veu Lliure (@laveulliure) April 7, 2026
També defensa una política de contenció migratòria, reduint les quotes d’immigració per assolir un equilibri demogràfic l’any 2030, recordant que el país ha crescut un 10% en tres anys: un ritme que considera insostenible.
Una càrrega econòmica “impossible” per als salaris mitjans
Concòrdia destaca que cada vegada és més difícil viure a Andorra amb un salari proper al mitjà (2.298 € mensuals). Amb els preus actualitzats al març (26 €/m²), un pis de 80 m² suposa una sobrecàrrega del 95% per a una persona que cobra aquest sou.
Segués alerta que la descongelació generarà “dues realitats dins del mateix mercat”:
— contractes congelats amb certa protecció,
— i nous contractes amb preus “desbocats”, conseqüència de la congelació del 2023.
També preveu un escenari complicat a partir del 2030, quan la llei proposa una desregulació total dels lloguers. “Ens encaminem a repetir el mateix problema i a perpetuar mesures d’urgència”, assegura.
Crítica a la duplicitat d’estructures
Finalment, Concòrdia insta a agilitzar el Registre de la Propietat i l’aplicació de l’impost als pisos buits. També denuncia una duplicitat d’estructures, ja que el registre dels contractes dependrà del Ministeri d’Economia i Habitatge i no de l’Institut Nacional de l’Habitatge (INH).
