"Els contractes es continuen prorrogant i qualsevol carta que es prengui en sentit contrari no té cap mena d'efecte"
Espot aclareix la futura reforma del lloguer i nega una liberalització del mercat a Andorra
El cap de Govern Xavier Espot ha volgut posar fi a les especulacions sobre la nova llei de lloguers i el futur del mercat immobiliari a través d’un vídeo institucional difós aquest dimecres, en un context marcat per la preocupació ciutadana per la situació de l’habitatge.
Espot ha assegurat que “no estem davant d’una liberalització indiscriminada del mercat de lloguer ni d’una llei que deixi els llogaters desprotegits”, i ha remarcat que el que es planteja és un “retorn progressiu, ordenat i amb garanties” després d’anys de pròrrogues forçoses.
Espot posa fi a les especulacions i aclareix les futures mesures del projecte que descongelarà els lloguers a Andorra pic.twitter.com/AGnoJOWPXr
— La Veu Lliure (@laveulliure) May 13, 2026
Segons ha explicat, el debat s’ha intensificat en les darreres setmanes a causa de diverses interpretacions sobre l’abast de la reforma, algunes de les quals, segons el cap de Govern, “no són certes”.
Què passarà a partir del 2027?
Espot ha detallat que l’any 2027 no implicarà una liberalització generalitzada del mercat de lloguer, sinó només l’afectació d’una part concreta dels contractes més antics.
En concret, ha indicat que es podrien veure afectats els contractes signats el 2012 o abans, així com aquells amb rendes molt baixes, inferiors a 6 euros per metre quadrat.
La resta de contractes, ha insistit, continuaran prorrogant-se legalment, i ha advertit que qualsevol interpretació contrària “no té cap mena de sentit”.
El cap de Govern també ha explicat que els contractes susceptibles de revisió o finalització estaran subjectes a garanties específiques. Entre aquestes mesures, ha destacat l’obligació d’avisar amb una antelació mínima de sis mesos abans de la finalització del contracte, amb l’objectiu de facilitar alternatives habitacionals als afectats.
A més, ha indicat que en cas de renovació del contracte, l’increment del preu estarà limitat entre l’1% i el 6% anual, més la variació de l’IPC, tant si es tracta d’un nou contracte amb un altre llogater com amb el mateix inquilí.
Segons Espot, aquest marc regulador fa preveure que, en la majoria dels casos, els propietaris optaran per mantenir els contractes amb els llogaters actuals.
El cap de Govern ha conclòs que el 2027 “ni s’allibera completament el mercat de lloguer ni es permet fer nous contractes sense limitacions en els increments de preu”, amb l’objectiu de reforçar la seguretat jurídica i donar estabilitat al sistema.