Dubái prevé una entrada de capital superior a 7.100 millones de dólares por inversión extranjera

Dubái ha dejado de ser un simple punto de paso de lujo para convertirse en una residencia estable para las grandes fortunas internacionales. Con más de 81.000 millonarios ya establecidos en la ciudad, el emirato se posiciona como uno de los principales polos mundiales para la preservación de capital, la movilidad global y la seguridad a largo plazo.

Según las previsiones, el año 2025 podría traer hasta 7.100 nuevos individuos con alto patrimonio (HNWIs) a Dubái, en un contexto de creciente migración global de la riqueza. Solo en 2024, más de 134.000 millonarios cambiaron de país, y las estimaciones apuntan a que la cifra podría haber llegado a 142.000 en 2025.

Un hub estratégico más allá del lujo

Más allá de las ventajas fiscales y el estilo de vida, Dubái destaca por su ubicación estratégica, a menos de diez horas de vuelo de las principales capitales del mundo, lo que facilita tanto los negocios como los desplazamientos personales. Esta conectividad, sumada a la estabilidad política, la seguridad y las infraestructuras avanzadas, ha convertido a la ciudad en un punto de anclaje para fortunas globales.

Según el informe Dubái: No Longer a Pit Stop, But the Finish Line for Global Wealth, elaborado por Betterhomes, el perfil de los nuevos residentes ha evolucionado: ya no se trata de residentes temporales, sino de familias multigeneracionales, fundadores de empresas y creadores de family offices que deciden establecerse de manera permanente.

Un impacto económico relevante

La llegada de estos nuevos residentes adinerados no solo tiene un impacto demográfico, sino también económico. Se calcula que la entrada de capital asociada a esta migración superaría los 7.100 millones de dólares, cifra cercana a la mitad de la inversión extranjera directa total de Dubái en 2024.

La procedencia de los nuevos millonarios es diversa: empresarios chinos que buscan seguridad regulatoria, inversores del sudeste asiático, capitales de países con inestabilidad monetaria como Turquía o Argentina, y también residentes de mercados consolidados como el Reino Unido o los Estados Unidos.

Europa pierde millonarios, los Emiratos ganan

Según el Henley Private Wealth Migration Report 2025, Europa encabeza las salidas de grandes fortunas. Solo el Reino Unido podría perder 16.500 millonarios en 2025, más del doble que China. En cambio, los Emiratos Árabes Unidos lideran el ranking mundial de entrada neta de millonarios y seguridad ciudadana, con una previsión de 9.800 nuevos residentes adinerados, seguidos por los Estados Unidos.

Este cambio de tendencia refleja, según los expertos, una percepción creciente de que la estabilidad, las oportunidades y la previsibilidad económica se encuentran fuera de los centros financieros tradicionales.

Situación en Andorra

Un efecto similar al que ha vivido Andorra en los últimos años. 100 residentes pagan el 30% del IRPF de todo el país. El Estado andorrano recaudó 64,5 millones de euros en impuestos durante el segundo trimestre de 2025, según datos de Estadística. La recaudación del IGI se situó en 46,5 millones de euros, con un incremento destacado tanto de la base como de la cuota repercutida respecto al año anterior.

El IRNR generó 2 millones de euros, con una base de tributación un 23% superior en términos interanuales. La campaña del IRPF se cerró con 27.000 declaraciones presentadas y una recaudación de 33,5 millones de euros, que formaron parte de los 78,6 millones totales recaudados por este impuesto en 2024, cifra muy superior a los 60 millones del año anterior.

Crecimiento económico y estabilidad como atractivo

El sector inmobiliario de lujo en Dubái es uno de los principales indicadores de esta consolidación. Las compras medias se sitúan alrededor de los 11,4 millones de dirhams por vivienda, mientras que las grandes fortunas invierten más de 134 millones en villas de legado, residencias de marca o complejos frente al mar.

Las ventas de villas y adosados alcanzaron los 147.200 millones de dirhams este año, un incremento del 41% interanual. Zonas como Palm Jumeirah o Emirates Hills concentran parte de este crecimiento.

En un contexto de desaceleración global, los Emiratos presentan previsiones de crecimiento del 4% en 2025, con una inflación estable alrededor del 2%, factores clave para atraer capital a largo plazo. A esto se suma la ausencia de impuesto sobre la renta personal, una moneda vinculada al dólar y un ecosistema financiero sólido alrededor del Dubai International Financial Centre (DIFC).