Andorra busca incorporar edificios ya construidos al parque público para acelerar la llegada de vivienda asequible
El Ejecutivo lanza un concurso para arrendar edificios residenciales, apartahoteles y apartamentos turísticos durante un máximo de 30 años
El Govern ha aprobado este miércoles las bases de un concurso internacional para incorporar nuevos edificios al parque público de vivienda de alquiler asequible mediante el arrendamiento de inmuebles ya construidos o en una fase muy avanzada de ejecución.
La iniciativa, impulsada por el Ministerio de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, dirigido por Conxita Marsol, pretende abrir una nueva vía para ampliar la oferta pública residencial sin tener que esperar los plazos asociados a la construcción de nuevas promociones.
La convocatoria permitirá que personas físicas y jurídicas presenten ofertas de edificios plurifamiliares de viviendas, así como de apartahoteles, apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico.
Los inmuebles seleccionados se incorporarán al parque público mediante contratos de arrendamiento con una duración máxima de 30 años.
El Govern priorizará los edificios que puedan ocuparse rápidamente
La principal novedad de la fórmula es que el Ejecutivo quiere priorizar los inmuebles que ya estén en condiciones de ser ocupados o que únicamente necesiten una intervención de adecuación limitada.
El objetivo es evitar que los recursos públicos se destinen a edificios que requieran largos procesos de reforma y conseguir que las viviendas puedan estar disponibles para las familias en el menor tiempo posible.
La estrategia busca así reducir los plazos de incorporación de nuevos pisos al parque público de vivienda, en un momento en que el acceso a un alquiler asequible continúa siendo una de las principales preocupaciones sociales y económicas de Andorra.
Un concurso para captar edificios existentes o prácticamente terminados
Ante la dificultad de ampliar rápidamente la oferta mediante la construcción de nuevas promociones, el Govern apuesta ahora por captar edificios que ya existen o que se encuentran prácticamente terminados.
El procedimiento se tramitará mediante un concurso negociado con publicidad y concurrencia abierta, de modo que los propietarios y titulares de inmuebles interesados podrán presentar sus propuestas para que sean valoradas por la Administración.
La duración de los contratos, que podrá alcanzar los 30 años, será uno de los elementos que se tendrán en cuenta en la selección de los inmuebles.
El Ejecutivo considera que, dado que la disponibilidad de los edificios para el parque público estará vinculada a la duración del contrato, deben priorizarse aquellos inmuebles que puedan entrar en funcionamiento con una inversión de adecuación reducida.
De esta manera, el Govern pretende mejorar la eficiencia del gasto público destinado a incorporar viviendas y conseguir que los inmuebles puedan comenzar a cumplir su función residencial sin tener que afrontar largos procesos de rehabilitación.
La nueva vía complementará la construcción y la compra de edificios
La ministra Conxita Marsol ha defendido que la nueva convocatoria no sustituye a las políticas de vivienda que ya está desarrollando el Govern, sino que las complementa.
El Ejecutivo mantiene en paralelo la construcción de nuevas promociones públicas y la adquisición de edificios para destinarlos al alquiler asequible.
«El objetivo es aprovechar todas las vías posibles para ampliar el parque público de vivienda», ha señalado Marsol. Según la ministra, la nueva fórmula permitirá incorporar inmuebles «de manera más rápida» y ponerlos a disposición de la ciudadanía «en menos tiempo».
