El Govern busca incorporar al parc públic edificis ja construïts per accelerar l’arribada d’habitatge assequible
Un concurs internacional permetrà arrendar immobles plurifamiliars, apart-hotels i apartaments turístics durant un màxim de 30 anys
El Govern ha aprovat aquest dimecres el plec de bases d’un concurs internacional per incorporar nous habitatges al parc públic de lloguer assequible a través de l’arrendament d’edificis ja construïts o en una fase molt avançada d’execució.
La iniciativa, impulsada pel ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, que dirigeix Conxita Marsol, busca obrir una nova via per ampliar l’oferta pública residencial sense haver d’esperar els terminis associats a la construcció de noves promocions.
La convocatòria permetrà que persones físiques i jurídiques presentin ofertes d’edificis plurifamiliars d’habitatges, però també d’apart-hotels, apartaments turístics i habitatges d’ús turístic. Els immobles que siguin seleccionats s’incorporaran al parc públic mitjançant contractes d’arrendament amb una durada màxima de 30 anys.
La principal novetat de la fórmula és que el Govern vol prioritzar els immobles que ja es trobin en condicions de ser ocupats o que només necessitin una intervenció d’adequació limitada.
L’objectiu és evitar que els recursos públics es destinin a edificis que requereixin llargues obres de reforma i aconseguir que els habitatges puguin estar disponibles per a les famílies en el menor temps possible.
Una via per reduir els terminis d’incorporació d’habitatges
La iniciativa s’emmarca en l’estratègia del Govern per incrementar el parc públic d’habitatge en un moment en què l’accés a un lloguer assequible continua sent una de les principals preocupacions socials i econòmiques del país.
Davant la dificultat d’ampliar ràpidament l’oferta mitjançant la construcció de noves promocions, l’Executiu aposta ara per captar edificis que ja existeixen o que estan pràcticament acabats.
El procediment es tramitarà mitjançant un concurs negociat amb publicitat i concurrència oberta, de manera que els propietaris i titulars d’immobles interessats podran presentar les seves propostes perquè siguin valorades per l’Administració.
La limitació temporal dels contractes d’arrendament, que poden arribar als 30 anys, és un dels elements que el Govern considera determinants a l’hora de seleccionar els immobles.
En aquest sentit, l’Executiu defensa que, com que la disponibilitat dels edificis per al parc públic estarà vinculada a la durada del contracte, cal prioritzar aquells que puguin entrar en funcionament amb una inversió d’adequació reduïda.
D’aquesta manera, el Govern pretén que el cost públic de la incorporació dels habitatges sigui més eficient i que els immobles puguin començar a complir la seva funció residencial sense haver d’assumir processos de rehabilitació prolongats.
El programa complementa la construcció i l’adquisició d’edificis
La ministra Conxita Marsol ha defensat que aquesta nova convocatòria no substitueix les altres polítiques d’habitatge que ja està desenvolupant el Govern, sinó que les complementa.
L’Executiu manté en paral·lel la construcció de noves promocions públiques i l’adquisició d’edificis per destinar-los al lloguer assequible.
«L’objectiu és aprofitar totes les vies possibles per ampliar el parc públic d’habitatge», ha assenyalat Marsol. Segons la ministra, la fórmula permetrà incorporar immobles «de manera més ràpida» i posar-los a disposició de la ciutadania «en menys temps».
