Cómo y quién debe presentar el Model 210 en España siendo residente en Andorra

Los residentes fiscales en Andorra que poseen inmuebles en España, aunque no estén alquilados ni generen ingresos, deben presentar anualmente el Modelo 210 España ante la Agencia Tributaria. Este formulario está destinado a no residentes y sirve para declarar la imputación de renta inmobiliaria, una renta teórica que Hacienda considera que genera cualquier propiedad disponible para uso propio.

Cumplir con esta obligación es fundamental para evitar sanciones fiscales, recargos y problemas legales con Hacienda.

Quién debe presentar el Modelo 210 en España

El Modelo 210 España afecta especialmente a los residentes fiscales andorranos con propiedades en España, incluidos dentro de la categoría de contribuyentes no residentes extracomunitarios.

Aunque el importe a pagar suele ser modesto, no presentar el Modelo 210 puede derivar en sanciones. El impuesto se calcula sobre el valor catastral del inmueble, aplicando:

• 1,1% si el valor catastral se ha revisado en los últimos 10 años

• 2% si no ha sido revisado

Sobre esta base, se aplica un tipo del 24% para no residentes extracomunitarios, incluidos los residentes fiscales en Andorra.

Plazos y cómo presentar el Modelo 210 en España

La declaración correspondiente al año 2024 se podrá presentar hasta el 31 de diciembre de 2025.

El proceso es sencillo:

1. Conocer el valor catastral del inmueble.

2. Calcular la cuota correspondiente.

3. Presentar el formulario del Modelo 210 a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria.

Es recomendable tener a mano el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del municipio donde se encuentra la propiedad, ya que contiene la referencia catastral necesaria.

Presentación online o presencial del Modelo 210

El trámite del Modelo 210 España se puede realizar de manera online con un certificado digital reconocido, o con el apoyo de una gestoría o asesor fiscal.

También existe la opción de presentarlo físicamente en las oficinas de la Agencia Tributaria dentro de España, como en la Seu d’Urgell, después de completar el formulario descargado de la web.

Es fundamental guardar el justificante de presentación, ya que puede ser necesario en caso de verificaciones fiscales posteriores.

Completar correctamente el Modelo 210 España garantiza que los residentes fiscales en Andorra con propiedades en España cumplan con todas sus obligaciones fiscales, eviten sanciones y mantengan la transparencia fiscal ante Hacienda.

Esta declaración forma parte de las obligaciones fiscales esenciales para cualquier residente fiscal andorrano con inmuebles en España, asegurando que las propiedades estén regularizadas y declaradas correctamente. Conocer los porcentajes aplicables, los plazos y el procedimiento de presentación es clave para cumplir con el Modelo 210 España sin problemas.