Com i qui ha de presentar el Model 210 a Espanya sent resident a Andorra?

Els residents fiscals a Andorra que posseeixen immobles a Espanya, encara que no estiguin llogats ni generin ingressos, han de presentar anualment el Model 210 Espanya davant l’Agència Tributària. Aquest formulari està destinat a no residents i serveix per declarar la imputació de renda immobiliària, una renda teòrica que Hisenda considera que genera qualsevol propietat disponible per a ús propi. Complir amb aquesta obligació és fonamental per evitar sancions fiscals, recàrrecs i problemes legals amb Hisenda.

Qui ha de presentar el Model 210 a Espanya?

El Model 210 Espanya afecta especialment els residents fiscals andorrans amb propietats a Espanya, inclosos dins de la categoria de contribuents no residents extracomunitaris. Tot i que l’import a pagar acostuma a ser modest, no presentar el Model 210 pot derivar en sancions. L’impost es calcula sobre el valor cadastral de l’immoble, aplicant:

• 1,1% si el valor cadastral s’ha revisat en els últims 10 anys

• 2% si no ha estat revisat

Sobre aquesta base, s’aplica un tipus del 24% per a no residents extracomunitaris, inclosos els residents fiscals a Andorra.

Terminis i com presentar el Model 210 Espanya

La declaració corresponent a l’any 2024 es podrà presentar fins al 31 de desembre del 2025. El procés és senzill: cal conèixer el valor cadastral del bé immoble, calcular la quota corresponent i presentar el formulari del Model 210 a través de la seu electrònica de l’Agència Tributària. És recomanable tenir a mà el rebut de l’Impost de Béns Immobles (IBI) del municipi on es troba la propietat, ja que conté la referència cadastral necessària.

Presentació online o presencial del Model 210

El tràmit del Model 210 Espanya es pot fer de manera online amb un certificat digital reconegut, o bé amb el suport d’una gestoria o assessor fiscal. També existeix l’opció de presentar-lo físicament a les oficines de l’Agència Tributària dins d’Espanya, com ara a la Seu d’Urgell, després d’omplir el formulari descarregat de la web. És fonamental guardar el justificant de presentació, ja que pot ser necessari en cas de verificacions fiscals posteriors.

Completar correctament el Model 210 Espanya garanteix que els residents fiscals a Andorra amb propietats a Espanya compleixin amb totes les obligacions fiscals, evitin sancions i mantinguin la transparència fiscal davant Hisenda. Aquesta declaració forma part de les obligacions fiscals essencials per a qualsevol resident fiscal andorrà amb immobles a Espanya, assegurant que les propietats estiguin regularitzades i declarades correctament. Conèixer els percentatges aplicables, els terminis i el procediment de presentació és clau per complir amb el Model 210 Espanya sense problemes.