“La mayoría de los propietarios en Andorra no abusan de sus inquilinos"

La presidenta de Andorra Endavant, Carine Montaner, ha asegurado durante el debate entre presidentes de grupos en RTVA que la principal demanda del mercado de alquiler en Andorra no proviene de inversores extranjeros, sino de trabajadores, especialmente temporales.

Según Montaner, los datos del SICAR demuestran que la mayoría de los propietarios no abusan y que todavía existen viviendas con precios asequibles dentro del mercado andorrano.

Alquileres entre 500 y 1.000 euros y pisos aún accesibles

Montaner ha afirmado que actualmente existen viviendas de hasta 400 euros por 100 metros cuadrados, y que la mayor parte de los alquileres se sitúan en una franja de entre 500 y 1.000 euros mensuales.

Estos datos, ha señalado, contradicen la percepción generalizada de que el mercado del alquiler está completamente fuera del alcance de los trabajadores.

No obstante, la líder de Andorra Endavant ha reconocido que la falta de datos públicos y completos sobre el mercado inmobiliario ha generado una burbuja especulativa, que ha provocado un aumento artificial de los precios de los pisos disponibles.

“Los alquileres que salen ahora al mercado tienen precios mucho más elevados que los que ya están ocupados”, ha explicado, añadiendo que esta distorsión responde más a la incertidumbre que a una demanda real.

Un mercado condicionado por la falta de información

Según Montaner, cuando se disponga de datos completos y fiables, se podrá definir un precio real del mercado, que actualmente muestra una tendencia al alza precisamente por la ausencia de información clara.

En este sentido, ha querido desvincular el problema del alquiler de los residentes pasivos, asegurando que “normalmente compran su vivienda para vivir” y que, por tanto, no representan un problema para el mercado.

Precios insostenibles para el modelo económico andorrano

Montaner también ha subrayado que alquileres de 2.500 euros por un piso serían insostenibles para el modelo económico de Andorra.

“Si todos los pisos tuvieran este precio, no tendríamos ningún trabajador”, ha advertido, asegurando que, con datos fiables, el efecto especulativo se calmará y acabará frenándose.

Finalmente, ha coincidido con el análisis expuesto por Carles Naudi, defendiendo que la clave para equilibrar el mercado del alquiler pasa por incrementar la oferta de viviendas, como mecanismo natural para regular la relación entre oferta y demanda.