“La major part dels propietaris no abusen, l'especulació frenarà quan tinguem dades reals”
Montaner exposa que la demanda de lloguer a Andorra és de treballadors
La presidenta d’Andorra Endavant, Carine Montaner, ha assegurat en el debat entre presidents de grups a RTVA que la demanda principal del mercat de lloguer a Andorra és “una demanda de treballadors” i no pas d’inversors estrangers. Segons ha explicat, les dades del SICAR demostren que “la major part dels propietaris no abusen” i que encara hi ha pisos amb preus assequibles.
Montaner ha afirmat que actualment existeixen habitatges de fins a 400 euros per 100 metres quadrats i que la majoria dels lloguers se situen entre 500 i 1.000 euros mensuals.
Manca de dades reals del mercat andorrà
Tot i això, ha reconegut que la manca de dades públiques ha generat una bombolla especulativa que ha fet augmentar artificialment els preus dels pisos disponibles.
“Els lloguers que surten al mercat tenen preus molt més elevats que els que ja estan ocupats”, ha explicat, tot afegint que aquesta distorsió respon més a la incertesa que no pas a una demanda real.
Segons Montaner, quan es disposi de dades completes, es podrà definir un preu real que podria mostrar actualment una tendència alcista per la manca d'informació.
Un escenari desconegut
En aquest sentit, ha volgut desvincular el problema del lloguer dels residents passius, assegurant que “normalment compren el seu habitatge per viure” i que, per tant, “no són un problema”. També ha remarcat que els inversors estrangers que creen empreses al país són pocs en comparació amb els cupos de treballadors.
Montaner ha advertit que preus de 2.500 euros per un pis serien insostenibles per al model econòmic andorrà: “Si tots els pisos estiguessin a aquest preu, no tindríem cap treballador”. Per això, ha augurat que, amb dades fiables, “l’efecte especulatiu es calmarà i acabarà parant”.
Finalment, ha coincidit amb l’anàlisi exposada per Carles Naudi, defensant que la clau per equilibrar el mercat passa per augmentar l’oferta de lloguer com a mecanisme natural per regular la relació entre oferta i demanda.
