Andorra adapta el reglament de l’impost sobre inversió estrangera immobiliària a la Llei Òmnibus II

El Govern d’Andorra ha aprovat la modificació del Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària per adaptar-lo al que estableix la Llei de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible, coneguda com a Llei Òmnibus II, que va entrar en vigor el passat 13 de febrer.

L’objectiu principal de la normativa és protegir el parc immobiliari del país i facilitar l’accés a l’habitatge, alhora que es regulen amb més precisió les inversions estrangeres en el sector immobiliari.

L’impost es duplica fins al 10%

La Llei Òmnibus II estableix un augment significatiu de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària.

En concret:

• El tipus passa del 3% al 6% en la compra del primer immoble

• El tipus passa del 5% al 10% en la compra d’un segon habitatge

Segons el Govern, els nous ingressos generats es destinaran a polítiques públiques per als ciutadans, especialment mesures de foment de l’habitatge de lloguer i projectes de diversificació econòmica.

Simplificació dels tràmits administratius

El nou reglament també incorpora mesures de simplificació administrativa. Entre les principals novetats destaca l’eliminació de l’obligació de presentar la declaració del pagament de l’impost al Departament de Tributs i Fronteres en aquells casos en què s’apliqui una exempció.

En aquestes situacions, els contribuents només hauran d’acreditar davant del notari que compleixen els requisits legals per no tributar l’impost.

Exempcions per a activitats mercantils

En el cas que les inversions immobiliàries estiguin destinades a una activitat mercantil, el Departament de Tributs i Fronteres haurà d’emetre una resolució específica per certificar que es compleixen les condicions d’exempció previstes per la llei.

Aquesta modificació reglamentària permet alinear la normativa amb la Llei Òmnibus II i reforçar el control de la inversió estrangera immobiliària a Andorra.