Andorra la Vella reformula el concurs de Terra Vella per impulsar 50 pisos amb lloguer regulat

El Comú d’Andorra la Vella ha convocat un concurs nacional mitjançant procediment negociat amb publicitat per tirar endavant el projecte d’habitatge de lloguer a preu regulat a Terra Vella. 

La corporació opta per aquesta nova fórmula després que el primer concurs per a la concessió quedés desert, en no complir els requisits la proposta presentada.

Col·laboració publicoprivada

Tal com han explicat el cònsol major, Sergi González, i el conseller de Transformació Digital i Noves Tecnologies, i d’Habitatge, Marc Torrent, el comú manté l’aposta per la col·laboració publicoprivada com a via per donar resposta a la crisi de l’habitatge. 

“Continuem apostant per la col·laboració publicoprivada perquè entenem que les respostes a la crisi de l’habitatge han de ser col·lectives i amb la implicació de tots els actors”, ha afirmat González.

Per la seva banda, Torrent ha detallat que durant els darrers mesos s’han mantingut converses amb diverses empreses interessades en el projecte, fet que ha permès ajustar determinats aspectes del plec de bases amb l’objectiu de reforçar la seguretat jurídica i financera de la iniciativa. 

En aquest sentit, ha precisat que el Comú garantirà el cobrament dels lloguers dels habitatges que gestioni directament, mentre que els pisos sota gestió del concessionari es regiran per les condicions habituals de mercat. “Hem anat a buscar un equilibri que ens permeti tirar endavant la iniciativa d’una manera viable sense traslladar riscos indeguts a l’administració”, ha assenyalat.

Entre 825 i 1.000 euros

El projecte preveu la construcció d’entre 40 i 50 habitatges de lloguer a preu regulat, amb uns preus màxims que poden arribar fins als 825 euros mensuals en el cas dels pisos de dos dormitoris i fins als 1.000 euros per als de tres dormitoris. El model de gestió serà mixt: una part dels habitatges serà gestionada directament pel Comú, que en definirà els criteris d’adjudicació, mentre que la resta quedarà a càrrec del concessionari.

La concessió tindrà una durada màxima de 50 anys i, un cop finalitzat aquest període, l’edifici passarà a ser propietat del Comú. El projecte s’ubicarà a Terra Vella, en una parcel·la de titularitat comunal des del 2015 situada davant del Jovial. Les empreses interessades poden presentar les seves ofertes fins al 27 de març del 2026.

Aquesta actuació s’emmarca en la iniciativa ‘Recuperem espais públics’, a través de la qual el Comú d’Andorra la Vella ja ha impulsat altres projectes, com l’aparcament de CanRodes, a l’Antic Camí Ral, i el programa Reviu, que ha permès posar a disposició un total de 19 habitatges.