Andorra la Vella reformula el concurso de Terra Vella para impulsar hasta 50 pisos de alquiler regulado

El Comú de Andorra la Vella ha convocado un concurso nacional mediante procedimiento negociado con publicidad para sacar adelante el proyecto de vivienda de alquiler a precio regulado en Terra Vella, tras quedar desierto el primer concurso de concesión al no cumplir los requisitos la única propuesta presentada.

La corporación comunal opta así por reformular el modelo con el objetivo de desbloquear una iniciativa clave para ampliar el parque de vivienda asequible en la capital.

Apuesta por la colaboración público-privada

Tal y como han explicado el cónsul mayor, Sergi González, y el conseller de Transformación Digital, Nuevas Tecnologías y Vivienda, Marc Torrent, el Comú mantiene su apuesta por la colaboración público-privada como vía para dar respuesta a la crisis de la vivienda en Andorra.

“Seguimos apostando por la colaboración público-privada porque entendemos que las soluciones a la crisis de la vivienda deben ser colectivas y contar con la implicación de todos los actores”, ha afirmado González.

Por su parte, Torrent ha detallado que en los últimos meses se han mantenido conversaciones con diversas empresas interesadas en el proyecto, lo que ha permitido ajustar el pliego de bases para reforzar la seguridad jurídica y financiera de la iniciativa.

En este sentido, ha precisado que el Comú garantizará el cobro de los alquileres de los pisos que gestione directamente, mientras que las viviendas bajo gestión del concesionario se regirán por las condiciones habituales de mercado.

“Hemos buscado un equilibrio que permita tirar adelante el proyecto de forma viable, sin trasladar riesgos indebidos a la administración”, ha señalado.

Alquileres entre 825 y 1.000 euros mensuales

El proyecto prevé la construcción de entre 40 y 50 viviendas de alquiler regulado, con precios máximos de hasta 825 euros mensuales para pisos de dos dormitorios y 1.000 euros para los de tres dormitorios.

El modelo de gestión será mixto:

• Una parte de los pisos será gestionada directamente por el Comú, que establecerá los criterios de adjudicación.

• El resto quedará en manos del concesionario.

La concesión tendrá una duración máxima de 50 años y, una vez finalizado este periodo, el edificio pasará a ser propiedad comunal.

Ubicación y plazos

El proyecto se ubicará en Terra Vella, en una parcela de titularidad comunal desde 2015 situada frente al Jovial.
Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 27 de marzo de 2026.

Esta actuación se enmarca dentro de la iniciativa ‘Recuperamos espacios públicos’, a través de la cual el Comú d’Andorra la Vella ya ha impulsado otros proyectos como el aparcamiento de Can Rodes, en el Antic Camí Ral, y el programa Reviu, que ha permitido poner en el mercado 19 viviendas.