El lloguer puja un 19,2% en tres anys i un 116% des del 2017, segons el Sicar

El preu del metre quadrat als pisos de lloguer ha pujat un 19,2% durant els últims tres anys. Així ho ha anunciat la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, durant la roda de premsa de presentació de les primeres dades extretes del Sistema d’Informació dels Contractes d’Arrendament (Sicar). 

És a dir, l'any 2023 el preu es fixava en 15,26 euros, mentre que enguany les xifres se situen en 18,19 euros. Si es fa una comparació amb les dades obtingudes en el període 2016-2017, el preu es fixava en 8,41 euros, és a dir, un increment del 116,4%. Marsol ha matisat que les dades “fiables” són les que fan referència als últims tres anys, que és quan ha estat en funcionament el Sicar, mentre que la informació anterior està extreta de l'Enquesta de pressupostos familiars.

Marsol ha assenyalat que “aquest és un sistema viu, en el qual constantment els comuns van introduint informació” i aquesta “va canviant”. Segons la ministra, la mostra, que té en compte uns 4.300 contractes, “és significativa”, però “d'una magnitud quantitativa i temporal relativa, tenint en compte que a Andorra hi ha 26.000 persones o llars que viuen de contracte de lloguer”. Marsol ha matisat que “d'aquests 4.300, el 50% són contractes subscrits els darrers 3 anys”, per la qual cosa “els altres 20.000 es van realitzar anys anteriors i no tenim tota la informació”.

A la roda de premsa també ha intervingut el secretari d’Estat d’Economia, Jordi Puy, que ha explicat que el 50% dels contractes registrats (2.112) oscil·len entre els 500 euros i els 1.000 euros. D'igual manera, hi ha 77 contractes valorats en 300 euros o menys, i 359 que se situen entre els 1.500 i els 2.000 euros mensuals. Segons Puy, “la dada rellevant és que dels contractes registrats, que recordem són els més recents, es concentren en aquesta franja de preus”. En aquesta línia, Puy ha manifestat que “és important destacar que el preu per metre quadrat és de 13 euros” i que “si ens centrem en els contractes que tenen una antiguitat de més de 5 anys, la xifra per metre quadrat es redueix a 7,8 euros”.

La parròquia que més contractes de lloguer concentra és la d’Andorra la Vella (1.717), seguida de Sant Julià de Lòria (1.038), La Massana (691), Canillo (184) i Ordino (116). Per una altra part, el que més es lloga són habitatges complets (4.032), seguit de cases unifamiliars o xalets (88).

L'objectiu del Sicar, segons la ministra, “és oferir les dades dels preus de lloguer per metre quadrat, per antiguitat del contracte, per parròquia i per superfície d'habitatge” i que, així, es tindrà un “punt de partida per orientar les polítiques d'habitatge”. Les dades del Sicar “no són consultables per la ciutadania perquè tampoc encara són molt completes”, però “nosaltres intentarem publicar informes anualment segur i, si podem, cada sis mesos”.

Absència del comú d’Escaldes

Puy ha assenyalat que l'únic comú que no ha participat en el Sicar ha estat el d’Escaldes-Engordany. Una situació que resulta “una llàstima”, ja que “no ens permet tenir una foto completa del mercat de lloguer al nostre país”. Tal com ha explicat Marsol, segons “les dades que tenim a l'enquesta de pressupostos familiars”, la parròquia “representa un 20% del total dels contractes nacionals”, per tant, “és molt important, i fa que l’estudi sigui poc representatiu”.

Puy ha expressat que l'explicació donada pel comú és que “no disposen d'aquestes dades”, pel fet que “no les tenen segregades”. Marsol ha afegit que “sorprèn que tots els altres comuns sí que les tinguin disponibles i les puguin facilitar”. D'igual forma, ha posat en relleu que ja “ens vam personar fa molt temps, potser més d'un any, amb el secretari del comú d'Escaldes per veure si ens les facilitin” i que “no ha estat possible”.

Deixant de banda aquest cas, Marsol ha volgut “felicitar a tots els comuns, però en especial als d’Andorra la Vella i Sant Julià, ja que s’hi han esforçat en entrar moltes dades, sobretot les més antigues”.

La ministra ha destacat que el Sicar “reflecteix els preus reals dels contractes de lloguer firmats entre els propietaris i els llogaters, i dipositats als comuns al moment de donar-se d'alta”, per tant, “això és molt important”, ja que “la diferència de preus entre el que s'ofereix als portals immobiliaris i els contractes que realment s'assignen és important”. En l'actualitat, segons Marsol, “les dades que presenten els portals immobiliaris ens parlen de 27,56 euros el metre quadrat”.

Pròrrogues dels contractes 

Marsol també ha reiterat que la intenció del Govern “seria presentar abans de final d'any” la mesura per regular la situació de les pròrrogues dels contractes d'arrendament, “perquè sabem que hi ha neguit perquè l'any 2027 s'acaba el període”. “Estem treballant per garantir un aixecament progressiu i garantista. Tothom pot estar tranquil, que seran unes mesures correctes”, ha conclòs.