El alquiler sube un 19,2% en tres años y un 116% desde 2017, según el Sicar

El precio del metro cuadrado en los pisos de alquiler ha aumentado un 19,2% durante los últimos tres años. Así lo ha anunciado la ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol, durante la rueda de prensa de presentación de los primeros datos extraídos del Sistema de Información de los Contratos de Arrendamiento (Sicar).

Precio del metro cuadrado, disparado

Es decir, en 2023 el precio se situaba en 15,26 euros, mientras que este año alcanza los 18,19 euros. Si se compara con los datos obtenidos en el período 2016-2017, el precio era de 8,41 euros, lo que implica un incremento del 116,4%.
Marsol ha matizado que los datos “fiables” son los de los últimos tres años, desde que funciona el Sicar, mientras que la información anterior proviene de la Encuesta de Presupuestos Familiares.

Marsol ha señalado que “este es un sistema vivo, en el que los comunes introducen información constantemente” y esta “va cambiando”. Según la ministra, la muestra —que incluye unos 4.300 contratos— “es significativa”, pero “de una magnitud cuantitativa y temporal relativa, teniendo en cuenta que en Andorra hay 26.000 personas o hogares que viven de contrato de alquiler”. Ha matizado que “de estos 4.300, el 50% son contratos firmados en los últimos tres años”, por lo que “los otros 20.000 se realizaron en años anteriores y no tenemos toda la información”.

Qué precios se están pagando

En la rueda de prensa también ha intervenido el secretario de Estado de Economía, Jordi Puy, quien ha explicado que el 50% de los contratos registrados (2.112) oscila entre 500 y 1.000 euros.
También hay 77 contratos valorados en 300 euros o menos, y 359 que se sitúan entre 1.500 y 2.000 euros mensuales.

Según Puy, “el dato relevante es que los contratos registrados —recordemos, los más recientes— se concentran en esta franja de precios”. En esta línea, ha añadido que “es importante destacar que el precio por metro cuadrado es de 13 euros” y que, “si nos centramos en los contratos con una antigüedad superior a 5 años, la cifra por metro cuadrado se reduce a 7,8 euros”.

La parroquia que más contratos concentra es Andorra la Vella (1.717), seguida de Sant Julià de Lòria (1.038), La Massana (691), Canillo (184) y Ordino (116). Lo más alquilado son viviendas completas (4.032), seguidas de casas unifamiliares o chalets (88).

Qué pretende el Sicar

El objetivo del Sicar, según la ministra, “es ofrecer los datos de los precios de alquiler por metro cuadrado, por antigüedad del contrato, por parroquia y por superficie de vivienda”, de manera que se pueda disponer de un “punto de partida para orientar las políticas de vivienda”.
Las cifras del Sicar “no son consultables por la ciudadanía porque aún no son muy completas”, pero “intentaremos publicar informes anualmente seguro y, si podemos, cada seis meses”.

Falta de participación de Escaldes-Engordany

Puy ha señalado que el único común que no ha participado en el Sicar es el de Escaldes-Engordany, lo que considera “una lástima” porque “no nos permite tener una foto completa del mercado del alquiler en nuestro país”.
Según Marsol, “las encuestas de presupuestos familiares indican que esta parroquia representa un 20% del total de los contratos nacionales”, por lo tanto, “es muy importante, y hace que el estudio sea poco representativo”.

Puy ha explicado que la justificación del común es que “no disponen de estos datos porque no los tienen segregados”. Marsol ha añadido que “sorprende que todos los demás comunes sí los tengan disponibles y los puedan facilitar”. También ha remarcado que “nos personamos hace mucho tiempo, quizá más de un año, para pedirlos, y no ha sido posible”.

Marsol ha querido “felicitar a todos los comunes, pero especialmente a los de Andorra la Vella y Sant Julià”, ya que se han esforzado en introducir la información más antigua.

La ministra ha destacado que el Sicar “refleja los precios reales de los contratos firmados entre propietarios e inquilinos”, y que “la diferencia entre los precios de los portales inmobiliarios y los contratos reales es importante”. Actualmente, según Marsol, “los portales inmobiliarios hablan de 27,56 euros el metro cuadrado”.

Prórrogas de los contratos

Marsol también ha reiterado que la intención del Gobierno “sería presentar antes de final de año” la medida para regular las prórrogas de los contratos de alquiler, “porque sabemos que hay inquietud porque en 2027 termina el período”.
“Estamos trabajando para garantizar una retirada progresiva y garantista. Todo el mundo puede estar tranquilo, serán medidas correctas”, ha concluido.