Les hipoteques del nou programa poden arribar fins als 50 anys

El Govern d’Andorra ha presentat el Programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent, amb condicions especialment flexibles pensades per facilitar que els residents adquireixin el seu primer immoble. Entre les novetats més destacades, els préstecs hipotecaris podran allargar-se fins a 50 anys, sempre que el beneficiari no superi els 80 anys al final del termini.

Segons ha explicat el ministre de Finances, Ramon Lladós, la hipoteca es dividirà en dos trams: els primers set anys es faran a un tipus d’interès equivalent a Euríbor + 0%, assumit íntegrament pel Govern, mentre que la resta del préstec s’aplicarà a Euríbor + 0,5%. Aquesta estructura permetrà que la quota mensual sigui propera a un terç dels ingressos dels beneficiaris i que es destini íntegrament a amortitzar capital.

Habitatges amb un preu màxim de 600.000

El programa permetrà adquirir habitatges amb un preu màxim de 600.000 euros, sense necessitat de fer cap entrada inicial, i estableix requisits com acreditar una residència mínima de 7 anys, no tenir cap immoble previ i disposar d’un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge. El banc on es sol·liciti la hipoteca realitzarà un anàlisi de solvència, i posteriorment l’Institut Nacional de l’Habitatge emetrà el seu informe per procedir a l’escriptura notarial.

Segons els exemples aportats pel Govern, una hipoteca de 400.000 euros a 30 anys podria suposar una quota mensual de 1.150 euros els primers set anys, amb un estalvi de més de 60.000 euros gràcies a l’assumpció dels interessos per part de l’administració.

El programa també inclou mesures per evitar l’especulació immobiliària, com la prohibició de revenda de l’habitatge durant els primers set anys.

La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha destacat que es tracta d’un “programa ambiciós” que pretén facilitar que els residents deixin el lloguer, on actualment hi viu gairebé el 70% de la població, i accedeixin a la propietat de manera estable i assequible.