Montaner critica el Govern per “riure’s” del problema de l’habitatge i reclama facilitar terrenys petits per a cases modulars

La presidenta d’Andorra Endavant, Carine Montaner, ha carregat durament contra el Govern per la seva gestió de la crisi de l’habitatge i, en especial, per la proposta d’un aval bancari del 20% per facilitar l’accés a la propietat. Segons Montaner, la mesura “és molt insuficient” tenint en compte els alts preus del mercat immobiliari i no resol el problema de fons.

“És molt trist veure el Govern riure quan diem que l’aval bancari del 20% per accedir a la propietat —una proposta nostra, ara presentada pel Govern— no és suficient amb els preus elevats del mercat. Cal permetre la venda o el cens emfiteutic de terrenys petits, de 100 a 150 m², perquè els andorrans puguin posar-hi la seva casa modular assequible. Per això cal canviar la normativa”, ha afirmat la líder d’Andorra Endavant.

Montaner defensa que la seva proposta, centrada en habilitar terrenys petits per a habitatges modulars, permetria oferir alternatives reals i sostenibles per a les famílies andorranes, especialment per a les que no poden accedir a un pis o casa convencional.

La presidenta d’Andorra Endavant ha insistit que cal “més valentia política” per afrontar la situació de l’habitatge i ha acusat el Govern de “fer electoralisme” amb mesures que “arriben tard i sense impacte real”.

Mesures del programa d'avals

El Programa d’accés al primer habitatge de propietat del Govern d’Andorra permetrà als residents adquirir la seva primera vivenda sense aportar entrada inicial, amb un aval públic del 100% del préstec i pagament dels interessos durant els primers set anys.

Durant aquest període, la hipoteca tindrà un interès equivalent a l’Euríbor +0%, que passarà a Euríbor +0,5% a partir del vuitè any. El programa cobreix habitatges de fins a 600.000 euros i pretén afavorir els residents que viuen de lloguer —prop del 70% de la població.

Per accedir-hi, cal acreditar set anys de residència, no tenir altres propietats i disposar d’un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge. Els bancs i notaris oferiran condicions preferents, amb honoraris notarials reduïts al 50%.

El Govern assumirà la totalitat dels interessos durant els primers set anys, mentre el beneficiari amortitzarà només capital, amb quotes que representaran una tercera part dels ingressos familiars. Per exemple, per un pis de 400.000 euros a 30 anys, la quota mensual inicial seria d’uns 1.150 euros, dels quals el Govern aportaria 833 euros a fons perdut, cosa que suposa més de 61.000 euros subvencionats en set anys.

Per evitar l’especulació, el programa prohibeix vendre l’habitatge durant els primers set anys, garantint que la mesura beneficiï realment els residents que busquen un accés estable i assequible a la propietat.