Un expert afirma que els preus de l’habitatge poden tornar a sorprendre a l’alça a Andorra

L’agent immobiliari de Labb Properties, Josh Palau, alerta que el mercat de l’habitatge a Andorra continua notablement tensionat: “La poca oferta queda molt lluny de cobrir la gran demanda que hi ha”, afirma en declaracions a La Veu Lliure. 

Palau afegeix que “el preu encara ens pot sorprendre degut a que al nostre entorn hi ha força obra nova, però estarem d’un any i mig a dos anys a tenir-ho disponible”.

Segons l’expert, aquells que necessitin un habitatge amb immediatesa hauran de disposar d’una capacitat econòmica elevada: “Hauran de fer front a la pujada o, conseqüentment, derivar la recerca al mercat de lloguer, que segueix la mateixa tendència alcista”. 

Palau recorda que, en molts casos, la mensualitat del lloguer al 2025 pot ser més elevada que la quota d’una hipoteca al 80% per al mateix immoble, evidenciant la pressió sobre compradors i llogaters.

Sobre possibles iniciatives per destensionar el mercat, Palau proposa un canvi d’enfocament: “Entendria que la intervenció directa no afavoreix la situació, com ha demostrat el cas de ciutats com Barcelona, on encara està més tensionat el mercat de lloguer”. 

Obra nova

L’agent immobiliari apunta que les mesures adoptades els últims tres anys –moratòria de llicències turístiques, modificació de la llei de l’IE, moratòria en obra nova, polítiques d’immigració– han tingut un impacte limitat en la relaxació del mercat.

Malgrat l’existència d’obra nova en desenvolupament, Palau conclou que la situació actual requereix planificació i flexibilitat econòmica per part de les famílies i particulars interessats en adquirir o llogar habitatge a curt termini.