Un experto afirma que los precios de la vivienda podrían volver a sorprender al alza en Andorra

El profesional de Labb Properties señala que “la escasa oferta está muy lejos de cubrir la gran demanda existente”, según declaraciones a La Veu Lliure.

Palau añade que “el precio aún puede sorprendernos, ya que en nuestro entorno hay bastante obra nueva, pero todavía faltan entre año y medio y dos años para que esté disponible”.

Según el experto, quienes necesiten una vivienda de forma inmediata deberán contar con una elevada capacidad económica: “Tendrán que asumir la subida o, en consecuencia, trasladar su búsqueda al mercado del alquiler, que sigue la misma tendencia alcista”.

Palau recuerda que, en muchos casos, la mensualidad del alquiler en 2025 puede ser más alta que la cuota hipotecaria al 80% para el mismo inmueble, lo que evidencia la presión tanto sobre compradores como sobre arrendatarios.

Sobre las posibles iniciativas para aliviar el mercado, el agente propone un cambio de enfoque: “Entiendo que la intervención directa no mejora la situación, como ha demostrado el caso de ciudades como Barcelona, donde el mercado del alquiler está aún más tensionado”.

Obra nueva

El experto apunta que las medidas adoptadas en los últimos tres años —moratoria de licencias turísticas, modificación de la ley del IE, moratoria en obra nueva y políticas de inmigración— han tenido un impacto limitado en la relajación del mercado.

A pesar del desarrollo de nueva construcción, Palau concluye que la situación actual requiere planificación y flexibilidad económica por parte de las familias y particulares interesados en comprar o alquilar vivienda a corto plazo.