La construcción alerta de que sin más oferta de vivienda en Andorra la crisis se agravará

El debate sobre la reforma de la ley del suelo sigue enfrentando dos visiones sobre el futuro del desarrollo urbanístico de Andorra.

Mientras los estudios de capacidad de carga apuestan por establecer límites al crecimiento, el sector de la construcción advierte de que restringir aún más el suelo edificable podría agravar la escasez de vivienda que sufre el país.

Sostenibilidad o más vivienda: el dilema al que se enfrenta Andorra

Según ha informado RTVA, el ingeniero Cristian Cerqueda, autor de seis de los siete estudios de capacidad de carga encargados por los comunes, defiende que la futura reforma de la ley del suelo incorpore las conclusiones de estos informes. 

Además de no ceder a las presiones de los sectores económicos que consideran que todavía existe margen para seguir construyendo.

Cerqueda sostiene que Andorra necesita un modelo de crecimiento más sostenible y menos dependiente de la construcción, advirtiendo de que mantener el ritmo actual podría provocar el agotamiento del suelo disponible en las próximas décadas.

Por este motivo, considera imprescindible establecer un límite al desarrollo urbanístico y orientar la economía hacia otras actividades.

Los comunes comienzan a aprobar los límites al crecimiento

Este planteamiento, sin embargo, contrasta con la posición del sector constructor, que en las últimas semanas ha defendido que todavía existe suelo privado disponible para desarrollar nuevas promociones inmobiliarias.

Los representantes de la construcción alertan de que, en un contexto marcado por una fuerte escasez de vivienda y una demanda creciente, limitar la oferta podría incrementar la presión sobre los precios y dificultar aún más el acceso a una vivienda.

Los comunes ya han comenzado a aprobar de forma definitiva los estudios de capacidad de carga, que servirán de base para definir el futuro modelo urbanístico del país y orientar la reforma de una ley del suelo que marcará el desarrollo económico y territorial de Andorra durante los próximos años.

El debate sobre el modelo urbanístico coincide además con los esfuerzos del Govern por ampliar el parque público de vivienda. La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, ha avanzado que el Ejecutivo estudia aumentar el presupuesto destinado a la compra de inmuebles si continúan apareciendo oportunidades en el mercado. 

Según ha explicado, ya se han recibido varias ofertas de propietarios, algunas de edificios terminados o incluso amueblados, con el objetivo de incrementar la oferta de alquiler residencial y contribuir a aliviar la presión sobre el acceso a la vivienda.

Paralelamente, el Govern también apuesta por nuevas fórmulas para ampliar la oferta de alojamiento. Entre ellas destaca el coliving, un modelo de viviendas compartidas que el Ejecutivo pretende regular mediante una ley específica que establezca las condiciones mínimas de estos espacios. 

En resumen, la iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para trabajadores temporales, mediante habitaciones privadas y zonas comunes compartidas que permitan reducir costes y aumentar la disponibilidad de plazas residenciales.