Bisbal defensa que el Govern controli fins al 20% dels habitatges per frenar l’alça del lloguer

El degà del Col·legi d’Economistes d’Andorra, Antoni Bisbal, considera que el Govern hauria de ser propietari d’entre un 15% i un 20% del parc total d’habitatges del país si vol que les polítiques públiques tinguin un impacte real sobre el mercat del lloguer. Així ho ha afirmat en una entrevista a RTVA, on ha advertit que disposar d’uns 200 pisos és clarament insuficient per contenir uns preus que continuen a l’alça.

Segons Bisbal, amb l’actual volum d’habitatge públic, l’executiu no disposa de les eines necessàries per influir de manera efectiva en un mercat dominat per la pressió de la demanda i la manca d’oferta assequible. El degà també ha apuntat que el 2026 es presenta com un any d’incertesa, marcat pel context econòmic global i les tensions internacionals, i ha alertat que les polítiques de l’administració Trump acabaran tenint efectes a Europa, posant en qüestió elements clau de l’estat del benestar.

L’FMI alerta que l’habitatge és una amenaça estructural per a Andorra

Les advertències de Bisbal coincideixen amb les conclusions del Fons Monetari Internacional (FMI), que en el seu informe Housing Affordability in Andorra, publicat al desembre del 2025, assenyala que l’accessibilitat a l’habitatge s’ha convertit en una de les principals amenaces socials, econòmiques i polítiques del Principat.

L’estudi, elaborat per Ana Lariau i Michelle Tejada dins dels IMF Selected Issues Papers, identifica un problema estructural derivat de l’augment sostingut dels preus immobiliaris i dels lloguers, els canvis demogràfics i un model econòmic fortament basat en la immigració.

Una de les dades més rellevants és que Andorra és un país clarament dominat pel lloguer: el 2019, prop del 65% de les llars vivien de lloguer, una proporció molt superior a la mitjana de la Unió Europea, situada per sota del 30%. Segons l’FMI, aquest fet explica bona part de la vulnerabilitat del sistema, ja que els llogaters són els més exposats als increments de preus.

Els treballadors amb menys ingressos, els més perjudicats

L’informe revela que els llogaters tenen ingressos anuals fins a un 40% inferiors als dels propietaris, i que més del 70% de les llars dels dos primers quintils de renda viuen de lloguer. En el quintil d’ingressos més baix, més del 42% dels llogaters destinen més del 40% dels seus ingressos a l’habitatge, una situació de sobrecàrrega especialment elevada.