“Disgust majúscul” dels propietaris amb el projecte de llei per la descongelació dels lloguers
Les limitacions imposades als increments dels lloguers reduiran el marge dels propietaris
El sector dels propietaris d’habitatges a Andorra ha reaccionat amb malestar davant els límits vinculats a l’IPC previstos en la futura descongelació dels lloguers. La mesura començarà a tenir efectes a partir del mes de juny, quan els llogaters rebin les cartes amb les noves condicions contractuals.
El president de l’Associació de Propietaris de Béns Immobles (APBI), Jordi Marticella, ha expressat a RTVA el malestar del sector i ha assegurat que els propietaris es van assabentar de la decisió a través dels mitjans de comunicació.
“Ens hem assabentat per la premsa i el disgust és majúscul, perquè tornem a estar una altra vegada enfrontant propietaris i llogaters”, ha afirmat Marticella.
Els propietaris reclamen més implicació de l’Estat
Des de l’APBI consideren que el mercat de l’habitatge hauria de funcionar com un ecosistema equilibrat, en què totes les parts implicades puguin conviure sense tensions. En aquest sentit, Marticella defensa que si cal protegir determinats col·lectius amb dificultats per assumir increments del lloguer, hauria de ser l’Estat qui assumeixi aquesta responsabilitat.
“Si s’han de prendre mesures per protegir determinades persones que tinguin dificultats per fer front a aquests increments previsibles, que tampoc sabem encara què passarà, que sigui l’Estat d’Andorra qui ho assumeixi”, ha remarcat.
Segons el sector, les limitacions imposades als increments dels lloguers reduiran el marge dels propietaris i generaran incertesa sobre l’evolució del mercat immobiliari.
L’impacte de la descongelació dels lloguers
La descongelació dels lloguers preveu una actualització progressiva dels contractes, especialment en aquells habitatges que actualment es troben molt per sota dels preus de mercat. Els pisos amb lloguers inferiors als 6 euros per metre quadrat podrien experimentar els increments més significatius en els pròxims anys.
Per exemple, un pis de 100 metres quadrats que actualment té un lloguer de 600 euros mensuals podria arribar a situar-se al voltant dels 900 euros quan s’apliqui el nou contracte. Això representaria una diferència aproximada de 250 euros al mes.
En habitatges que actualment es troben entre 700 i 900 euros mensuals, els increments també serien notables, tot i que el percentatge seria lleugerament inferior.
Els lloguers més elevats tampoc quedaran al marge de l’actualització. En pisos d’uns 100 metres quadrats amb preus entre 1.000 i 1.200 euros, els augments podrien situar-se entre 180 i 200 euros mensuals.
