El Govern prepara mesures per les pròrrogues dels contractes de lloguer abans de final d’any

La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha anunciat que el Govern té la intenció de presentar abans de final d’any una mesura destinada a regular les pròrrogues dels contractes d’arrendament, especialment tenint en compte que l’any 2027 finalitza el període actual de pròrrogues.

“Estem treballant per garantir un aixecament progressiu i garantista. Tothom pot estar tranquil, que seran unes mesures correctes”, ha assegurat la ministra, subratllant la voluntat del Govern de protegir tant llogaters com propietaris.

Augment del preu del lloguer

Durant la roda de premsa de presentació de les primeres dades extretes del Sistema d’Informació dels Contractes d’Arrendament (Sicar), Marsol ha informat que el preu del metre quadrat en pisos de lloguer ha pujat un 19,2% durant els últims tres anys.

Així, el 2023 el preu es situava en 15,26 euros/m², mentre que enguany ha arribat als 18,19 euros/m². Si es compara amb el període 2016-2017, quan el preu era de 8,41 euros/m², l’increment ha estat del 116,4%. La ministra ha matisat que les dades més fiables corresponen als últims tres anys, des que funciona el Sicar, mentre que la informació anterior prové de l’Enquesta de pressupostos familiars.

“Aquest és un sistema viu, en el qual constantment els comuns van introduint informació, i aquesta va canviant”, ha explicat Marsol. La mostra analitzada inclou uns 4.300 contractes, xifra que la ministra considera significativa, tot i representar només una part del total de 26.000 llars que viuen de contracte de lloguer a Andorra. D’aquests, el 50% són contractes subscrits els darrers tres anys, mentre que la resta es van signar anteriorment i no tenim tota la informació disponible.

Distribució dels contractes per parròquies i tipus d’habitatge

Segons les dades del Sicar, la parròquia amb més contractes de lloguer és Andorra la Vella (1.717), seguida de Sant Julià de Lòria (1.038), La Massana (691), Canillo (184) i Ordino (116).

Pel que fa al tipus d’habitatge, els pisos complets són els més llogats (4.032), seguits de les cases unifamiliars o xalets (88). Aquestes dades permeten al Govern tenir una radiografia precisa del mercat i adaptar les mesures a les necessitats reals dels ciutadans.

Cap a una regulació garantista

Marsol ha reafirmat que la futura mesura per regular les pròrrogues dels contractes busca un equilibri entre la seguretat jurídica i la protecció dels drets dels llogaters i propietaris, amb un aixecament progressiu i garantista.

“L’objectiu és que tothom pugui estar tranquil, sabent que les mesures seran correctes i adaptades a la realitat del mercat del lloguer”, ha conclòs la ministra.