El Govern prepara medidas para las prórrogas de los contratos de alquiler antes de fin de año

La ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol, ha anunciado que el Govern tiene la intención de presentar antes de final de año una medida destinada a regular las prórrogas de los contratos de arrendamiento, especialmente teniendo en cuenta que en 2027 finaliza el período actual de prórrogas.

“Estamos trabajando para garantizar un levantamiento progresivo y garantista. Todos pueden estar tranquilos, serán unas medidas correctas”, aseguró la ministra, subrayando la voluntad del Govern de proteger tanto a inquilinos como a propietarios.

Aumento del precio del alquiler

Durante la rueda de prensa de presentación de los primeros datos extraídos del Sistema de Información de los Contratos de Arrendamiento (Sicar), Marsol informó que el precio del metro cuadrado en pisos de alquiler ha subido un 19,2 % durante los últimos tres años.

Así, en 2023 el precio se situaba en 15,26 euros/m², mientras que este año ha llegado a 18,19 euros/m². Si se compara con el período 2016-2017, cuando el precio era de 8,41 euros/m², el incremento ha sido del 116,4 %. La ministra matizó que los datos más fiables corresponden a los últimos tres años, desde que funciona el Sicar, mientras que la información anterior proviene de la Encuesta de presupuestos familiares.

“Este es un sistema vivo, en el que constantemente los comunes van introduciendo información, y esta va cambiando”, explicó Marsol. La muestra analizada incluye unos 4.300 contratos, cifra que la ministra considera significativa, aunque represente solo una parte del total de 26.000 hogares que viven de contrato de alquiler en Andorra. De estos, el 50 % son contratos suscritos en los últimos tres años, mientras que el resto se firmaron anteriormente y no se dispone de toda la información.

Distribución de los contratos por parroquias y tipo de vivienda

Según los datos del Sicar, la parroquia con más contratos de alquiler es Andorra la Vella (1.717), seguida de Sant Julià de Lòria (1.038), La Massana (691), Canillo (184) y Ordino (116).

En cuanto al tipo de vivienda, los pisos completos son los más alquilados (4.032), seguidos de las casas unifamiliares o chalets (88). Estos datos permiten al Govern tener una radiografía precisa del mercado y adaptar las medidas a las necesidades reales de los ciudadanos.

Hacia una regulación "garantista"

Marsol reafirmó que la futura medida para regular las prórrogas de los contratos busca un equilibrio entre la seguridad jurídica y la protección de los derechos de inquilinos y propietarios, con un levantamiento progresivo y garantista.

“El objetivo es que todos puedan estar tranquilos, sabiendo que las medidas serán correctas y adaptadas a la realidad del mercado del alquiler”, concluyó la ministra.