L'Aràbia Saudita obrirà el mercat immobiliari a inversors estrangers a partir del gener

L'Aràbia Saudita permetrà, per primera vegada, que ciutadans no saudites adquireixin habitatges, terrenys, finques agrícoles i propietats comercials o industrials a partir del gener. Segons Brics News, els estrangers també podran comprar a les ciutats sagrades de la Meca i Medina, però només si són musulmans.

Segons va avançar el mitjà economic Bloomberg, la decisió forma part de l’ambiciosa transformació econòmica del regne i de la seva estratègia per atreure inversió internacional en un dels mercats immobiliaris de creixement més ràpid de la regió.

Una nova legislació per impulsar el mercat i diversificar l’economia

La Real Estate General Authority (REGA), l’agència oficial saudita encarregada del sector immobiliari, ha actualitzat la llei de propietat per permetre que tant particulars com empreses, dins i fora del país, puguin invertir en projectes urbans i comercials.

Segons el govern, aquesta reforma busca:

• Estimular l’activitat immobiliària,

• Diversificar i elevar la qualitat dels projectes,

• Generar ocupació per a la població local,

• Reforçar els estàndards urbanístics i arquitectònics.

La mesura també s’alinea amb els objectius de la Visió 2030, que pretén consolidar un entorn d’inversió estable i competitiu a escala global.

Accés a zones clau i grans projectes de desenvolupament

El nou marc normatiu permetrà adquirir propietats en zones aprovades pel Consell de Ministres, incloent-hi ciutats principals com Riad i Jedda. Pel que fa a la Meca i Medina, l’accés quedarà regulat de manera més estricta per preservar el seu caràcter religiós.

La reforma s’emmarca en el vast procés de transformació urbana que impulsen projectes com NEOM, Qiddiya o Red Sea Global, destinats a remodelar el futur econòmic i turístic del país.

La REGA publicarà totes les normes definitives —com l’elegibilitat, el procediment d’aplicació i les zones autoritzades— abans del 2026.

Final d’una era: ja no caldrà la Premium Residency

Fins ara, l’única via legal per a estrangers que volguessin ser propietaris era el programa Premium Residency, que exigia invertir almenys 4 milions de rials saudites (1 milió d'euros). La nova legislació eliminarà aquest requisit i permetrà la compra directa sense necessitat d’un patrocinador local.

Què suposa per als inversors internacionals?

La reforma obre un panorama radicalment diferent per als que busquen entrar al mercat saudita:

• Propietat directa per a no residents per primera vegada.

• Noves opcions de residència associades a la compra d’immobles, possiblement amb imports més baixos.

• Accés a habitatges més assequibles, no només a propietats de luxe.

• Estratègia similar a la dels Emirats Àrabs Units, amb l’objectiu d’atreure capital divers i global.

Experts del sector destaquen que aquest canvi podria transformar profundament el mercat immobiliari saudita, simplificant l’entrada d’inversors estrangers i eliminant barreres que fins ara el feien poc accessible.

'Hello business'

L’obertura del mercat immobiliari saudita als compradors estrangers marca un abans i un després en l’estratègia econòmica de l'emirat. 

La mesura, que permetrà a no residents adquirir habitatges, terrenys i propietats comercials sense les barreres tradicionals, té el potencial de convertir l'Aràbia Saudita en un dels pols d’atracció d’inversió més importants de la regió. El primer benefici immediat és l’entrada de capital internacional. 

El flux financer pot revitalitzar el sector, aportar liquiditat i impulsar la construcció d’habitatges i infraestructures amb un ritme encara més accelerat.

Al mateix temps, la reforma incrementarà l’atractiu del país com a centre d’inversió en un moment en què projectes ambiciosos com NEOM, Qiddiya i la costa del mar Roig busquen capital global. L’arribada d’inversors estrangers podria generar una competència més saludable, estimular estàndards arquitectònics més exigents i elevar la qualitat dels desenvolupaments urbans. 

Atracció de talent

El canvi també pot comportar transferència de coneixement i tecnologia: les empreses internacionals que participen en projectes immobiliaris sovint introdueixen sistemes de construcció més eficients, criteris de sostenibilitat i nous models de gestió urbana.

La mesura, a més, encaixa amb els objectius de diversificació de l’economia saudita. El país vol reduir la dependència del petroli i consolidar sectors alternatius, com l’immobiliari, el turisme i l’entreteniment. 

Facilitar la inversió estrangera en el sector de la propietat és una eina directa per ampliar l’activitat econòmica, generar nous ingressos fiscals i crear ocupació per a la població local, especialment en arquitectura, enginyeria, construcció i serveis urbans. En paral·lel, pot incentivar el desenvolupament de noves zones residencials i comercials més integrades, modernes i alineades amb els estàndards globals.

També hi ha beneficis socials i demogràfics. La possibilitat que no residents adquireixin habitatge podria portar a una major estabilitat per als professionals expatriats, que actualment formen una part essencial de la força laboral del país. Amb més oportunitats de residència vinculades a la propietat, l'Aràbia Saudita podria atraure perfils qualificats, emprenedors i talent internacional disposat a establir-s’hi a llarg termini.

Finalment, aquesta obertura envia un missatge polític i econòmic potent: l'Aràbia Saudita vol jugar un paper central en el mercat global i està disposada a modificar estructures històricament rígides per aconseguir-ho. Si la regulació final és clara, transparent i estable, el país podria posicionar-se com una alternativa sòlida als Emirats Àrabs Units, amb un espai de creixement encara més gran i projectes urbanístics que aspiren a redefinir el futur de la regió.