Espot aclara la reforma del alquiler en Andorra: “No habrá liberalización del mercado ni desprotección de los inquilinos”

El jefe de Gobierno, Xavier Espot, ha querido poner fin a las especulaciones sobre la nueva ley de alquileres y el futuro del mercado inmobiliario mediante un vídeo institucional difundido este miércoles, en un contexto marcado por la preocupación ciudadana por la situación de la vivienda en Andorra.

Espot ha asegurado que “no estamos ante una liberalización indiscriminada del mercado del alquiler ni ante una ley que deje desprotegidos a los inquilinos”, y ha remarcado que lo que se plantea es un “retorno progresivo, ordenado y con garantías” tras años de prórrogas forzosas. 

Según ha explicado, el debate se ha intensificado en las últimas semanas debido a distintas interpretaciones sobre el alcance de la reforma, algunas de las cuales, según el jefe de Gobierno, “no son ciertas”.

Espot posa fi a les especulacions i aclareix les futures mesures del projecte que descongelarà els lloguers a Andorra pic.twitter.com/AGnoJOWPXr

— La Veu Lliure (@laveulliure) May 13, 2026

¿Qué pasará en 2027 con los contratos de alquiler en Andorra?

Espot ha detallado que el año 2027 no supondrá una liberalización generalizada del mercado del alquiler, sino únicamente la afectación de una parte concreta de los contratos más antiguos.

En concreto, ha indicado que podrían verse afectados los contratos firmados en 2012 o antes, así como aquellos con rentas muy bajas, inferiores a 6 euros por metro cuadrado.

El resto de contratos, ha insistido, continuará prorrogándose legalmente, y ha advertido de que cualquier interpretación contraria “no tiene ningún sentido”.

El jefe de Gobierno también ha explicado que los contratos susceptibles de revisión o finalización estarán sujetos a garantías específicas. 

Entre ellas, ha destacado la obligación de avisar con una antelación mínima de seis meses antes de la finalización del contrato, con el objetivo de facilitar alternativas habitacionales a los afectados.

Además, ha indicado que, en caso de renovación del contrato, el incremento del precio estará limitado entre el 1% y el 6% anual, más la variación del IPC, tanto si se trata de un nuevo contrato con otro inquilino como con el mismo arrendatario.

Según Espot, este marco regulador hace prever que, en la mayoría de los casos, los propietarios optarán por mantener los contratos con los inquilinos actuales.

El jefe de Gobierno ha concluido que en 2027 “ni se liberaliza completamente el mercado del alquiler ni se permiten nuevos contratos sin limitaciones en los incrementos de precio”, con el objetivo de reforzar la seguridad jurídica y dar estabilidad al sistema.