La USdA alerta que la desintervención del mercado podría duplicar el precio del alquiler en Andorra

La Unió Sindical d’Andorra (USdA) ha advertido que el proyecto de reforma de arrendamientos impulsado por el Govern d’Andorra podría provocar incrementos acumulativos en los precios de los alquileres que llegarían a duplicarse en apenas tres años. 

Según el sindicato, esta situación confirmaría el fracaso de la política de vivienda de los últimos años y justificaría la convocatoria de elecciones anticipadas.

En un comunicado, la USdA asegura que esta previsión no es una interpretación política, sino el resultado directo del mecanismo previsto en el texto legislativo. 

Actualmente, aproximadamente 25.000 contratos de alquiler se encuentran activos en Andorra, de los cuales unos 20.000 están afectados por prórrogas. Según el sindicato, el sistema propuesto acelera la actualización de los precios hacia valores de mercado, sin considerar la capacidad real de pago de las familias.

Ejemplo de impacto en Andorra la Vella

La USdA pone como ejemplo un piso de 80 metros cuadrados con un precio actual de 5,50 euros por metro cuadrado (440 euros al mes). 

Con la nueva normativa, el alquiler considerado asequible podría llegar a 10,70 euros por metro cuadrado, lo que supondría 856 euros mensuales en tres años, casi un 94% más que el precio actual. Además, el alquiler continuaría actualizándose conforme al IPC. El sindicato define este mecanismo como una “liberalización acelerada” del mercado de alquileres.

Pensionistas, salarios bajos y jóvenes, los más afectados

La USdA advierte que los pensionistas y trabajadores con salarios bajos serían los más perjudicados. Una persona con una pensión de 900 euros al mes podría pasar de destinar el 49% al alquiler al 95%, quedando apenas 44 euros para otros gastos. 

Para los trabajadores con salario mínimo, estimado en 1.400 euros netos, el peso del alquiler pasaría del 31% al 61% de los ingresos, una proporción insostenible según el sindicato.

Los jóvenes también enfrentarían serias dificultades para emanciparse, con precios de mercado que ya alcanzan los 13,5 euros por metro cuadrado o más, lo que obligaría a compartir piso indefinidamente o incluso a emigrar, poniendo en riesgo el futuro demográfico y social del país.

Crítica a la política de vivienda

La USdA critica que la situación no es un problema técnico aislado, sino el resultado de años de políticas insuficientes que priorizan el mercado sobre la cohesión social. 

El sindicato sostiene que la nueva reforma evidencia el fracaso de la política de vivienda y podría duplicar los alquileres, afectando especialmente a los colectivos más vulnerables.

Propuestas del sindicato

Para corregir la reforma, la USdA propone:

• Establecer un límite legal para que ningún alquiler supere el 35% de los ingresos familiares.

• Crear protecciones automáticas para pensionistas, con incrementos limitados al IPC.

• Blindar los alquileres para salarios de hasta 1,5 veces el salario mínimo.

• Aumentar urgentemente el parque público de vivienda antes de liberalizar masivamente el mercado.

• Realizar una revisión obligatoria con informe de impacto social a los dos años.

Según el sindicato, sin estas medidas la reforma sería socialmente inaceptable.

Petición de elecciones anticipadas

La USdA considera que la actual situación exige responsabilidades políticas. Ante la tensión institucional vinculada al acuerdo con la UE, el sindicato reclama elecciones anticipadas para que la ciudadanía decida si quiere un modelo que adapte las familias al mercado o un modelo que adapte el mercado a las familias.