L’habitatge a Arièja, el més castigat per la nova revisió de la taxa fonciària francesa

Occitània serà una de les regions més castigades per la revisió dels «elements de confort» dels habitatges que prepara el Ministeri d’Economia francès, segons ha revelat Le Parisien. Aquesta actualització tècnica, aparentment discreta, comportarà un augment notable de la taxa fonciària per a milions de propietaris, molt més enllà de la simple revalorització anual vinculada a la inflació.

Tres departaments al centre de la tempesta fiscal

L’impacte a Occitània serà especialment intens. Segons l’anàlisi publicada, tres departaments de la regió figuren entre els cinc més afectats de tot l’Estat francès:

• Arièja: un 42,6% dels habitatges serien reavaluats.

• Aude: 42,3% de les llars es veurien afectades.

• Losera: 38,4% del parc residencial entraria en el procés d’actualització.

Aquests percentatges, clarament superiors a la mitjana nacional, reflecteixen una realitat compartida per moltes zones rurals i semiurbanes: gran part del parc immobiliari no s’havia actualitzat des de feia dècades.

Per què augmentarà la taxa fonciària?

El mecanisme és senzill però implacable. Cada equipament que l’administració considera com a «element de confort» —aigua corrent, electricitat, calefacció, bany— es tradueix en una superfície fiscal addicional dins del càlcul de la base cadastral.

En molts habitatges antics, aquests elements constaven com a inexistents o incomplets, tot i que en realitat ja estaven instal·lats. La correcció automàtica d’aquestes dades farà que la valeur locative cadastrale augmenti… i amb ella, inevitablement, la taxa fonciària.

Una pujada que pot no ser l’última

Aquesta revisió arriba en un context en què molts propietaris ja han afrontat increments importants els darrers anys. I, segons diversos analistes, el 2026 podria portar una nova pujada per a milions de llars si es manté la tendència a revaloritzar els valors cadastrals.