Andorra torna a despertar l’interès de rics francesos per residir arran de l'enduriment fiscal a França

El mercat immobiliari d’Andorra registra un augment clar d’interès per part de compradors francesos, especialment de perfil econòmic alt, segons confirmen agents del sector. Aquesta tendència s’ha intensificat durant l’últim any i es veu impulsada per la pressió fiscal a França i la coneguda ‘taxa Zucman’.

L’atractiu fiscal i la proximitat geogràfica

Més enllà d’aquesta tributació, la fiscalitat francesa ja és molt més elevada que la d’Andorra, fet que porta molts clients a buscar alternatives més avantatjoses, especialment aquells que treballen per compte propi. La proximitat geogràfica, la seguretat i el fet que el francès sigui un idioma molt present al país converteixen Andorra en una opció còmoda i natural per a aquests compradors.

El testimoni d’Ivette Correderas

Ivette Correderas, destacada agent immobiliària andorrana, confirma aquesta tendència: “Hem notat un increment clar d’interès per part de compradors francesos. Andorra ofereix avantatges fiscals, seguretat i proximitat, factors que resulten molt atractius per als clients francesos amb alt poder adquisitiu”.

Aquest augment de la demanda podria afectar tant el mercat de compra com el de lloguer, amb una possible reactivació de l’oferta de pisos disponibles al país. Els experts remarquen que molts dels immobles més buscats a Andorra es mouen de manera discreta, a través d’operacions off market: transaccions que no apareixen en portals públics i es gestionen exclusivament per contactes i xarxes professionals.

Andorra, alternativa a la manca d’oferta a la Costa Brava

Segons les dades recents, la manca d’oferta premium a la Costa Brava està traslladant l’interès dels inversors francesos cap a Andorra. A la regió catalana, els habitatges d’alt nivell —a partir dels 500.000 euros— es troben cada vegada més escassos, mentre que al Principat els compradors poden trobar oportunitats amb accés immediat a serveis, entorns de muntanya i comoditats orientades al dia a dia, com aparcament i espais per a material esportiu.

Natasha Maitre, inversora immobiliària amb experiència a la Costa Brava i Andorra, assenyala que “tot funciona a través del boca-orella. Per accedir a segons quines oportunitats cal estar ben connectat amb agents locals”. A diferència de la Costa Brava, on el focus està en la proximitat a la platja i terrasses assolellades, a Andorra els compradors prioritzen l’accés a instal·lacions esportives, serveis i la qualitat de vida en un entorn de muntanya.

Finalment, Maitre recorda que adquirir una propietat a l’estranger exigeix un bon coneixement de la legislació vigent: “L’atractiu fiscal és un dels punts forts, però cal estar ben assessorat i conèixer les lleis locals abans de comprar, així com les obligacions dels propietaris estrangers”.

Les dades i opinions d’Ivette Correderas confirmen, per tant, que la tendència detectada el mes passat —l’augment de l’interès francès cap a Andorra davant la manca d’oferta premium a la Costa Brava— continua reforçant el mercat immobiliari del Principat, especialment en el segment més exclusiu i discret.