Trump proposa prohibir que grans fons comprin cases unifamiliars

El president Donald Trump dels Estats Units va anunciar el passat dimecres la prohibició que grans inversors institucionals, fons d’inversió, bancs i grans corporacions comprin habitatges unifamiliars. L’objectiu és intentar frenar la pujada dels preus i recuperar el que considera el somni americà, que segons Trump està cada cop més fora de l’abast de moltes famílies.

Polèmica i dubtes sobre la implementació

El mandatari ha afegit que prepararà noves propostes sobre habitatge i assequibilitat, que presentarà en dues setmanes al Fòrum Econòmic Mundial de Davos.

Després de les seves declaracions, les accions de Blackstone, el fons amb la major cartera immobiliària del món, van caure un 9,3%, mentre que Invitation Homes, el major arrendador de cases unifamiliars dels EUA, va perdre un 7% en borsa.

L’augment de preus i la pressió sobre les famílies

En els últims anys, grans fons, bancs i corporacions han comprat una de cada quatre cases venudes, reduint encara més l’oferta. Tot i que l’escalada de preus s’ha moderat, la pujada acumulada en tres anys supera el 10%. A més, la pujada dels tipus d’interès per frenar la inflació ha dificultat encara més l’accés a l’habitatge.

Trump havia proposat anteriorment hipoteques a 50 anys per facilitar la compra de casa i, ara, amb aquesta nova mesura, vol frenar la pressió dels inversors institucionals sobre el mercat residencial.

La compravenda es reactiva malgrat la crisi

Segons dades de la National Association of Realtors, la compravenda d’habitatge als EUA va augmentar un 3,3% el novembre passat, amb un impuls que Lawrence Yun, economista en cap de l’associació, atribueix a tasas hipotecàries més baixes i un creixement salarial superior al de preus dels habitatges, cosa que facilita als compradors explorar el mercat.