Cau la compra d’habitatge per part d'estrangers, amb un descens del 17,5% dels compradors francesos
El grup d’edat més actiu és el de 30 a 59 anys, que concentra el 65,2% del total de les adquisicions
Les compres d’habitatge per part de persones estrangeres han registrat un descens significatiu durant el primer trimestre de l’any, amb una caiguda especialment marcada en el cas dels compradors francesos, que disminueixen un 17,5% respecte al mateix període de l’any anterior.
Segons les dades publicades pel departament d’Estadística, el conjunt de les transaccions immobiliàries mostra un comportament a la baixa en diversos segments, en un context en què el mercat manté, però, una evolució desigual entre el curt termini i l’acumulat anual.
En total, les transaccions immobiliàries han caigut un 3,7% respecte al primer trimestre de l’any anterior, mentre que el nombre de béns immobles transmesos s’ha reduït un 12,9%. Tot i aquest retrocés trimestral, l’acumulat dels darrers dotze mesos reflecteix un augment del 18,5% en les transaccions i del 20,4% en els immobles transmesos.
Pel que fa als preus, el mercat continua sota pressió a l’alça. El preu mitjà per metre quadrat dels pisos ha augmentat un 3%, fins als 4.415,9 euros, en comparació amb els 4.289 euros de l’any anterior.
Menys compres d’estrangers i residents
Per tipus de comprador, tant les persones físiques com les jurídiques han reduït les adquisicions. Les persones físiques, que continuen sent el col·lectiu majoritari, han baixat les compres un 7,5%, amb un 73,2% d’operacions realitzades per residents i un 26,8% per no residents.
En el cas de les persones jurídiques, el descens és més pronunciat, amb una caiguda del 29% respecte a l’any anterior. La major part d’aquestes operacions corresponen a societats íntegrament formades per residents.
Perfil del comprador i evolució del mercat
El grup d’edat més actiu és el de 30 a 59 anys, que concentra el 65,2% del total de les adquisicions. Per sexe, les compres disminueixen tant en homes (-8,4%) com en dones (-3,9%).
Per nacionalitat, totes les categories rellevants presenten descensos, amb especial incidència en el cas dels compradors francesos, que lideren la caiguda entre el segment estranger.
En relació amb la superfície transmesa, el volum total de metres quadrats cau un 19%, amb descensos generalitzats en tots els tipus d’immobles, excepte el grup de terrenys i places d’aparcament, que registra la major reducció, del 33,4%.
