“Alguns propietaris podrien posar pisos al mercat després de la por a les pròrrogues”

Recentment, Ivette Correderas ha completat un diploma especialitzat en el sector immobiliari, un pas més en la seva trajectòria com a directora comercial i agent immobiliària destacada a Andorra. 

En aquesta entrevista, ens explica com ha viscut els intensos mesos de formació, la seva visió sobre el mercat de lloguer i compra d’habitatges al país, i com ha aconseguit innovar en màrqueting immobiliari gràcies al seu estil creatiu i als vídeos que la fan reconeixible dins del sector.

Parlem també del perfil dels compradors actuals, de l’augment d’interès per part de clients francesos i dels factors que expliquen que hagi estat reconeguda diverses vegades com a millor agent immobiliària del país. Una conversa plena d’idees sobre compromís, professionalitat i passió pel que es fa.

Recentment acaba de diplomar-se, com ha viscut el camí fins a aquest moment?

Han sigut 8 mesos molt intensos. Combinar els estudis amb la responsabilitat de ser directora comercial ha estat tot un repte. El curs és molt dens i s’hi aprèn molt sobre el sector, així que realment requereix dedicació. Tot i això, ho he viscut amb molta il·lusió perquè volia especialitzar-me i aportar encara més professionalitat a la meva feina. Ha estat exigent però molt enriquidor, i l’esforç sempre val la pena.

Amb la possible descongelació de les pròrrogues, quin impacte creu que tindrà en el mercat de lloguer d’immobles?

Es possible que experimentem una pujada de preus ja que crec que els propietaris ajustaran les rendes al mercat real, cosa que podria provocar pujades de preu dels lloguers. També crec que pot haver una reactivació de l’oferta de pisos de lloguer ja que alguns propietaris que tenien por de firmar contractes massa rígids amb pròrrogues llargues, potser es decidiran a posar immobles al mercat.

Quin perfil de comprador predomina avui dia a Andorra?

El comprador més habitual és una persona o famílies que ja viu al país o que s’hi està traslladant per motius laborals, sobretot per compte propi i que necessita habitatge per establir-hi la seva residència habitual. Aquest perfil representa amb diferència la major part de les operacions.

Continuem veient alguns inversors, però ja no són el segment dominant des de la nova llei d’inversió estrangera ja que limita la compra de varies propietats.

Ha notat un augment d’interès per part de compradors francesos després de la pressió fiscal i la ‘taxa Zucman’?

Aquest darrer any hem notat un increment clar d’interès per part de compradors francesos, especialment de perfil econòmic alt. Més enllà de la taxa Zucman, França ja té una fiscalitat molt més elevada que Andorra, fet que impulsa aquests clients a buscar opcions més avantatjoses sobretot clients que treballen per compte propi. La proximitat geogràfica, la seguretat i que el francès sigui un idioma molt present a Andorra també converteixen el país en una alternativa natural, còmoda i atractiva per al comprador francès.

Creu que, a partir dels seus vídeos i el seu estil creatiu, altres immobiliàries han començat a adaptar-se a formats similars en el seu màrqueting?

Sí, per descomptat. Moltes immobiliàries han començat a fer vídeos molt similars, i en alguns casos pràcticament idèntics però per mi es un orgull que em copin ja que puc dir que vaig ser de les primeres a Andorra a apostar per aquest tipus de contingut dins del sector immobiliari.

Sempre diuen que quan et copien és perquè ho estàs fent bé, així que prefereixo quedar-me amb la part positiva i continuar avançant, innovant i marcant diferència.
En general les empreses i mes Andorra s’han digitalitzat molt a les xarxes socials.

 

 

 

 

Ver esta publicación en Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Una publicación compartida de Immobiliària a Andorra | Compra venda d'immobles (@windsor_meyers)

Ha estat guardonada com a millor agent immobiliària diverses vegades — quin diria que és la clau de l’èxit en aquest aspecte laboral?

Sí, la franquícia a la qual pertanyo m’ha reconegut en diverses ocasions. Crec que l’èxit ve d’una combinació de factors com el compromís amb l’ètica i la transparència, que això genera confiança amb els clients; un coneixement profund del mercat andorrà; i una forta orientació al client, amb empatia i comunicació clara. També és important estar sempre al dia amb les darreres eines de màrqueting i estratègies digitals.

Però, sobretot, m’encanta fer feliç als clients ajudant-los a trobar la seva llar, i crec que quan t’apassiona el que fas això es nota en cada pas del procés.

 

 

 

 

Ver esta publicación en Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Una publicación compartida de Immobiliària a Andorra | Compra venda d'immobles (@windsor_meyers)