Espanya retirarà 53.000 habitatges turístics amb mesures que recorden a la Llei Òmnibus d'Andorra
Espanya intenta replicar parcialment el que Andorra ha posat en marxa per limitar l’especulació
El president del Govern, Pedro Sánchez, ha anunciat que aquest dilluns es revocaran i retiraran del Registre Únic d’Arrendaments 53.000 habitatges que estaven destinats a convertir-se en lloguers vacacionals o turístics, amb l’objectiu que passin a ser “lloguers constants, permanents per a la gent jove i les famílies del país”.
En un míting celebrat a Màlaga, Sánchez ha defensat que aquestes mesures formen part d’una “nova política d’habitatge”, enfront del que ha qualificat com “l’aproximació neoliberal que ha imperat en els darrers quaranta anys de democràcia”.
El president ha destacat que “això és governar per a la gent, que és el que fa el PSOE quan té l’honor de liderar institucions”.
Primera llei d’habitatge en més de 40 anys
El president ha recordat que el Govern ha aprovat, per primera vegada en la història de la democràcia espanyola, una llei d’habitatge que atorga eines tant als propietaris com a les comunitats autònomes per intervenir en el mercat, reduint els preus del lloguer, fomentant la construcció d’habitatge oficial i protegit, i garantint l’accés dels joves a un habitatge assequible.
“Això és el que estem fent”, ha subratllat Sánchez, apuntant a un model que prioritza la funció social de l’habitatge davant l’especulació i el turisme residencial.
Paral·lelismes amb Andorra
La iniciativa espanyola recorda en certs aspectes la Llei Òmnibus d’Andorra, aprovada el març de 2025 sota el nom oficial de Llei 5/2025 per al Creixement Sostenible i el Dret a l’Habitatge. Aquesta llei, el principal objectiu de la qual és abordar la crisi habitacional del país, estableix mesures similars de control i regulació del mercat:
Control de la inversió estrangera: limita la compra de propietats per part de no residents.
Regulació d’habitatges buits: obliga els propietaris a llogar o cedir al govern els pisos desocupats.
Impacte fiscal: incrementa impostos sobre les plusvàlues immobiliàries i ofereix incentius fiscals per a qui llogui a preus assequibles.
Regulació dels allotjaments turístics: suspèn la concessió de noves llicències i restringeix la renovació de les existents per alliberar habitatges al lloguer residencial.
Foment de l’accés a l’habitatge: s’implementen mesures per facilitar la compra del primer habitatge, incloent beneficis fiscals per a famílies.
Segons experts, aquestes polítiques busquen un equilibri entre la sostenibilitat econòmica, la garantia del dret a l’habitatge i la protecció de l’entorn urbà, combinant control estatal i participació dels sectors privats de manera estratègica.
Un gir en la política d’habitatge
Amb aquestes accions, Espanya intenta replicar parcialment el que Andorra ha posat en marxa per limitar l’especulació i prioritzar el lloguer residencial, alliberant així pisos per a qui realment necessita accedir a un habitatge. La mesura podria afectar tant els propietaris que buscaven rendibilitzar els seus immobles amb el lloguer vacacional com els municipis, que hauran de coordinar-se amb l’administració central per gestionar el parc d’habitatges.
