La inversió estrangera impulsa Andorra amb prop de 968 milions d’euros declarats el 2025
El volum de la inversió formalitzada va disminuir un 21,6% respecte del 2024
Les sol·licituds d’inversió estrangera directa a Andorra van augmentar un 4,3% durant el 2025 respecte de l’any anterior, mentre que el volum d’inversió inicial declarada va experimentar un fort creixement del 219,2%, fins a arribar als 967,9 milions d’euros. Així ho reflecteixen les dades publicades aquest dilluns en l’estadística A140 sobre inversió estrangera directa.
Les dades inclouen les operacions societàries que requereixen autorització prèvia per part de l’Administració, com ara la constitució de societats, l’adquisició de més del 10% de participacions en empreses andorranes, ampliacions de capital o modificacions substancials de l’objecte social.
L’informe recorda que el procés d’obertura econòmica del Principat es va consolidar amb l’entrada en vigor de la Llei 10/2012 d’inversió estrangera, i destaca també l’impacte recent de la Llei 5/2025 per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge. Aquesta normativa amplia l’obligació de seguir el procediment d’inversió estrangera a persones físiques i jurídiques no residents o amb menys de tres anys de residència al país.
Augmenten les formalitzacions però baixa el volum invertit
Pel que fa a les sol·licituds formalitzades davant de notari, el 2025 es van registrar 187 operacions més que l’any anterior, fet que representa un increment interanual del 36,2%.
Tot i aquest augment, el volum de la inversió formalitzada va disminuir un 21,6% respecte del 2024, situant-se en 118,3 milions d’euros. Els sectors que van concentrar més inversió formalitzada van ser el patrimonial, amb 77 milions d’euros, i el de prestació de serveis, amb 33 milions.
La inversió immobiliària estrangera creix un 55,5%
L’estadística també mostra un increment destacat de les inversions estrangeres en immobles. Durant el 2025 es van registrar 843 operacions, 301 més que l’any anterior, fet que representa un augment del 55,5%.
En termes econòmics, l’import total de les inversions immobiliàries estrangeres va ascendir fins als 514,3 milions d’euros, un 35,6% més que el 2024.
El document assenyala que aquestes dades estan condicionades pels canvis legislatius recents. En concret, la Llei 3/2024 sobre l’impost de la inversió estrangera immobiliària va establir que els residents amb menys de tres anys de residència també hagin de tramitar aquestes operacions com a inversió estrangera, fet que altera el còmput respecte d’exercicis anteriors.
A més, el Govern recorda que entre el tercer trimestre del 2023 i el primer trimestre del 2024 va estar vigent la suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles, aprovada mitjançant la Llei 16/2023. Aquesta mesura es va mantenir fins a l’entrada en vigor del nou impost immobiliari, un context normatiu excepcional que podria explicar part de les variacions observades un cop recuperada progressivament l’activitat sota el nou marc legal.
