Alertan que la llegada masiva de trabajadores temporales ha disparado la oferta destinada a la clase media en Andorra
La Seu d’Urgell se perfila como alternativa metropolitana ante la falta de vivienda en Andorra
El parque inmobiliario de Andorra está envejecido, y la falta de construcción al ritmo de la demanda genera un desajuste permanente entre oferta y demanda, según alerta Jordi Ribó, presidente de la Asociación de Gestores Inmobiliarios de Andorra (AGIA), en una entrevista en Ràdio Nacional dentro del programa Avui serà un bon dia (RTVA).
Según Ribó, “aquí arriba no cabemos todos” si el país sigue creciendo y es necesario acoger nuevos residentes para mantener el funcionamiento económico.
El problema, explica, es que muchos propietarios han dejado de invertir debido a la inseguridad jurídica derivada de la intervención en los alquileres, y la descongelación progresiva no soluciona la situación: “tendremos un parque inmobiliario viejo porque la gran mayoría de propietarios no quiere hacer reformas”.
La Seu d’Urgell, área metropolitana natural
Ribó señala que, ante la falta de espacio en Andorra, La Seu d’Urgell se perfila como un actor clave y podría acabar convirtiéndose en el área metropolitana de referencia, como ocurre en otras ciudades del mundo. “Es un proceso que ocurrirá de manera natural, pero hay que tener en cuenta el entorno”, afirma.
Desequilibrio permanente: inmigración y alquileres bloqueados
El presidente de la AGIA reconoce que la descongelación de los alquileres a partir de 2027 genera temor entre los residentes: “la gente tiene miedo porque no sabe a dónde irá”.
Aun así, Ribó no cree que haya muchos desahucios. La alerta real es que la construcción no sigue el ritmo de la demanda, y con la llegada de nuevos residentes, el desequilibrio entre oferta y demanda se acentuará.
El experto lamenta también la confrontación entre propietarios y arrendatarios y reivindica la necesidad de contar con más datos oficiales sobre el mercado de alquiler, que actualmente solo cubren los dos últimos años. “Debemos dejar de hacer actos de fe y trabajar con datos reales para tomar decisiones”, añade.
Adaptación o colapso
El mensaje de Ribó es claro: no existe una solución fácil y todos los actores del sector deberán adaptarse. La combinación de parque viejo, alquileres congelados y presión migratoria amenaza con mantener los precios altos y limitar la renovación de la vivienda. “Los de fuera especulan igual que los de aquí, y eso perpetúa la escasez”, concluye.
