Els arquitectes avisen que els pisos nous a 300.000 euros són inviables a Andorra

La degana del Col·legi d’Arquitectes, Laura Sànchez, ha advertit que és pràcticament impossible aixecar habitatges nous per un preu de venda de 300.000 euros a Andorra, tenint en compte tots els costos associats al procés de construcció. Així ho ha explicat en declaracions a RTVA.

Segons Sànchez, el preu final d’un pis ve condicionat per múltiples factors. “Terreny, permisos, construcció i, per descomptat, el benefici del promotor… per tant, és molt difícil, segons els estudis que fem, tenir pisos en venda per 300.000 euros”, ha assegurat.

La degana apunta que les parròquies altes, més allunyades dels nuclis urbans, poden representar una alternativa lleugerament més assequible per impulsar noves promocions. Tot i això, també presenten dificultats tècniques importants, ja que sovint es tracta de zones més complexes per construir-hi.

Pel que fa als preus reals del mercat, Sànchez situa el llindar mínim molt per sobre. “A partir de 400.000 euros encara podem començar a parlar de fer quelcom, però poc, i serien pisos normals, de dos dormitoris, amb preus que oscil·len entre els 400.000 i els 600.000 euros”, ha detallat.

Sobre la proposta de l’AGIA d’incentivar la construcció en alçada i la divisió d’habitatges, la degana considera que no és una mala idea, però alerta de les conseqüències econòmiques. “S’han de fer obres, pagar-les, i llavors aquell lloguer ja no és el mateix que s’havia previst quan era un sol pis”, ha explicat.

En aquest sentit, ha posat un exemple clar: un habitatge que es pretenia dividir en dos lloguers de 700 euros pot acabar situant-se en 1.500 euros cadascun, fet que manté la pressió sobre el mercat. “Acabem estant en la mateixa situació”, ha conclòs.