El mercado inmobiliario en Andorra inicia el año con una caída en la venta de pisos
Por tipo de comprador, tanto las personas físicas como las personas jurídicas reducen su actividad
El sector inmobiliario andorrano ha registrado un cambio de tendencia durante el primer trimestre de 2026. Según los datos del departamento de Estadística, la compraventa de viviendas ha descendido un 9,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior, rompiendo la evolución positiva de ejercicios previos.
En total, entre enero y marzo se han vendido 398 pisos, frente a los 438 registrados en el mismo periodo del año anterior, lo que supone una reducción de 40 operaciones.
Descenso generalizado en las transacciones y en el perfil de compradores
La bajada no se limita únicamente a la vivienda, ya que el conjunto de las transacciones inmobiliarias también registra una disminución del 3,7% interanual.
Por tipo de comprador, tanto las personas físicas como las personas jurídicas reducen su actividad. En el caso de los particulares, el descenso es del 7,5%, aunque continúan siendo el principal actor del mercado. Dentro de este grupo, los residentes concentran el 73,2% de las operaciones, mientras que el 26,8% corresponde a no residentes.
En cuanto a las personas jurídicas, la caída es más pronunciada, con un retroceso del 29% en las adquisiciones. La mayoría de estas operaciones corresponde a sociedades con capital íntegramente residente.
Por perfil de edad, el segmento más activo sigue siendo el de entre 30 y 59 años, que representa alrededor del 65% del total de compraventas.
En relación con la nacionalidad, se observan descensos en todos los grupos analizados, destacando especialmente la caída del 17,5% en las compras realizadas por ciudadanos franceses.
