Concòrdia propone más carga fiscal al inversor extranjero y una moratoria para frenar la escalada del alquiler

Escalé ha calificado el proyecto del ejecutivo como “una ley de supervivencia política”

ANA
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por el autor La Veu Lliure
3 minutos de lectura
Publicado el Miércoles, 8 Abril 2026 - 00:17

Concòrdia ha presentado este lunes sus enmiendas al Proyecto de ley de alquileres en el plazo 2027-2030, una norma que el partido considera insuficiente para encarar la crisis de la vivienda que sacude Andorra. 

Su receta: más presión impositiva sobre la inversión immobiliaria estrangera, una moratoria que congele el mercat i mesures estructurales que, aseguran, ataquen “la raíz del problema"

El presidente del grupo, Cerni Escalé, ha sido contundente: el proyecto del Govern es “una ley de supervivencia política” que llega tarde y que repite la tònica de mesures “estructurales” aplicadas desde 2019. “La congelación del mercado de alquiler es una medida que nunca se tendría que haber impulsado”, lamentó.

Subidas del 27% en el alquiler y del 28% en la compraventa

Según datos expuestos por Concòrdia, desde noviembre de 2023 el precio del alquiler ha aumentado un 27%, mientras que el de compravenda lo ha hecho un 28%, lo que confirma —según el partido— que las políticas actuales “han servido para ganar tiempo, pero no para reequilibrar el mercado”.

Tres enmiendas clave

Concòrdia ha registrado tres propuestas principales para intentar estabilizar el mercado del alquiler:

  1. Actualizar con el IPC todos los contratos por debajo de los 12,9 €/m².
  2. Alineación gradual en cinco años de los contratos por debajo del preu/m² del parc públic, hasta llegar al valor de referència de cada parròquia.
  3. Que, en caso de un nuevo contrato, el precio no pueda dispararse, tomando como referencia la renta anterior.

El partido también quiere blindar a los inquilinos, impidiendo que se pueda expulsar a nadie de su vivienda habitual si no ha incumplido el contrato ni ha generado problemas .

Más impuestos a la inversión extranjera y una moratoria

Concòrdia insiste en una reivindicación histórica:

  • moratoria a la inversión inmobiliaria extranjera

  • aumento del impuesto de plusvalías, actualmente del 5% entre dos y cinco años, “uno de los más bajos de Europa”. 

Escalé reclamó “medidas más atrevidas” para frenar los abusos del mercado i va defensar una política de contención migratoria. Aseguró que Andorra ha crecido un 10% en tres años, un ritme “insostenible”, y pidió reducir las cuotas de inmigración para alcanzar un equilibrio poblacional.

La presidenta suplente del grupo, Núria Segués, alertó que vivir en Andorra con un salario cercano al medio (2.298 € mensuales) es cada vez más difícil. Con los precios actualizados a marzo —26 €/m²—, un pis de 80 m² representa una càrrega del 95% del sou.

Segués advirtió que la desco ngelació del mercat generará “dos realidades”:

  • contratos congelados con cierta protección,

  • nuevos contratos con precios “desbocados”, resultado directo de la congelación del 2023.

También auguró un escenari complicat a partir del 2030, cuando la ley prevé una desregulación total del mercat de lloguer. “Repetiremos el problema”, afirmó.

Críticas a la duplicación de estructuras

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