Augmenten les hipoteques concedides un 40% respecte a l'any passat
Les hipoteques concedides per a ús residencial, aquest ha augmentat un 82%
El primer semestre de l’any s’ha registrat un total de 471 hipoteques concedides enfront de les 336 que es van donar el mateix període del 2024 (un 40,2% més). Comparant amb el semestre anterior, l’increment ha estat de 38 hipoteques (un 8,8% més).
Segons les dades d'Andorran Banking tractades per Estadística, destaquen la parròquia d’Encamp amb 89 noves hipoteques i Escaldes-Engordany amb 83. La parròquia que decreix respecte al primer semestre de l’any anterior és la d’Andorra la Vella (cau un 13,4%). Respecte al semestre anterior (segon semestre de 2024), totes les parròquies creixen a excepció d’Andorra la Vella (cau un 30,1%) i de Sant Julià de Lòria (que davalla un 6,8%).
Hi ha hagut un augment del 38,3% en el nombre d’hipoteques noves concedides per a ús residencial respecte al primer semestre de l’any 2024, i un augment del 9% respecte al semestre anterior.
Per parròquies, globalment el nombre d’hipoteques concedides augmenta i només disminueix a Andorra la Vella (cau un 23,3% interanual i un 40,3% respecte al semestre anterior) i a Sant Julià de Lòria (davalla un 7,3% respecte al segon semestre del 2024).
Amb relació al nombre d’hipoteques noves concedides per a la resta d’usos, que inclouen hotels, locals, promocions i terrenys, la variació absoluta s’ha situat en disset noves hipoteques en comparació al primer semestre de 2024, amb una variació interanual del 60,7% més, arribant a les 45 hipoteques concedides.
Pel que fa al valor total de les hipoteques noves en aquest semestre, s’ha situat en 361 milions d’euros, amb un augment global del 151,2% respecte al primer semestre de l’any 2024 i del 34,8% més que el semestre anterior. Les parròquies que augmenten més percentualment, tant interanualment com de semestre a semestre són Andorra la Vella amb 97,4 milions d’euros, Encamp amb 73,7 milions d’euros, Escaldes-Engordany amb 67,1 milions d’euros i Sant Julià de Lòria amb 38,3 milions d’euros.
Pel que fa al valor de les hipoteques concedides per a ús residencial, aquest ha augmentat un 82% respecte del primer semestre del 2024 i un 26% respecte al segon semestre del 2024 i s’ha situat en els 173,9 milions d’euros.
Per parròquies, destaca Escaldes-Engordany amb 42,8 milions, on el valor de les hipoteques concedides per a ús residencial, ha augmentat un 261,7% respecte al primer semestre del 2024 i un 126,9% respecte del segon semestre del 2024. La segueix Encamp amb 33,3 milions d’euros i una variació positiva també significativa respecte dels semestres anteriors.
El valor de les hipoteques per a altres usos s’ha situat en més de 187 milions d’euros aquest primer semestre de l’any. Destaca la parròquia d’Andorra la Vella amb més de 77 milions d’euros.
Pel que fa als perfils dels beneficiaris de la hipoteca, destaquen clarament els nacionals respecte dels internacionals (el 91,9% enfront del 8,1%). L’edat mitjana dels titulars és de 37 anys.
I pel que fa al tipus d'interès mitjà pagat durant el període analitzat de les hipoteques en curs l’any 2024 va ser del 3,7901%.
Quant als anys de mitjana que resten per a l'amortització de les hipoteques en curs, és de 13,5 anys.
Respecte a la quota mensual mitjana total pagada (ús residencial + altres usos) de les hipoteques en curs s’ha situat en 2.466 euros. Així, la quota mensual mitjana per a ús residencial ha estat de 1.346 euros i la d'altres usos ha arribat als 9.338 euros.
