El 90% de los titulares de hipotecas en Andorra son nacionales en 2025
Predominio claro de los residentes nacionales en el mercado hipotecario andorrano
El mercado hipotecario del Principado de Andorra ha mostrado un crecimiento destacado durante el año 2025, con un aumento global del 38,4% en el número de hipotecas nuevas concedidas respecto a 2024, pasando de 769 a 1.064 operaciones, según datos del Departamento de Estadística.
Mercado por parroquias
Entre las parroquias que más destacan por el aumento de hipotecas se encuentran Escaldes-Engordany, con un incremento del 119%, seguido de Canillo (71,4%), Ordino (55,2%) y La Massana (51,7%). La parroquia de Andorra la Vella es la única que presenta una disminución, con un descenso del 17,3%. Durante el segundo semestre de 2025, las hipotecas nuevas también aumentaron un 37%, alcanzando 593 operaciones.
En cuanto al uso residencial, las hipotecas crecieron un 37,5%, incluyendo tanto primera como segunda residencia. Las parroquias con mayor número de hipotecas residenciales fueron Canillo, La Massana, Encamp y Escaldes-Engordany, con 182, 169, 166 y 164 hipotecas respectivamente. Por su parte, Andorra la Vella registró un descenso en esta categoría.
Doble de valor en hipotecas
El crecimiento también fue significativo para las hipotecas destinadas a otros usos, como hoteles, locales, promociones y terrenos, con un aumento del 47,1% respecto a 2024.
El valor total de las hipotecas concedidas se duplicó con respecto al año anterior, alcanzando los 831,7 millones de euros, siendo Andorra la Vella la parroquia con el importe máximo concedido, con casi 191 millones de euros. Durante el segundo semestre, los mayores valores se concentraron en Andorra la Vella (93,6 millones) y Escaldes-Engordany (90 millones).
El perfil de los titulares muestra un predominio claro de los nacionales, que representan un 90,3% del total, frente al 9,7% de los internacionales. La edad media de los titulares de hipotecas de personas físicas fue de 40,2 años.
El tipo de interés medio pagado por las hipotecas en curso se situó en el 3,7795%, mientras que la cuota mensual media total alcanzó los 2.255 euros, con 1.394 euros para uso residencial y 8.623 euros para otros usos.
